二抵押擔保貸款多久拿回產權?
二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押,從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款,直接再次抵押再次獲得貸款,節省了時間和墊資成本等很多中間環節。
舉個例子,假設一套房產在銀行已做抵押貸款,目前還在正常還款,這種情況下房主如再次申請抵押貸款,不必提前還清銀行貸款,只要能通過專業評估,即可根據評估值進行再次抵押。
二、餘額抵押
二次抵押屬於餘額抵押,依照物權法的規定,只要在一次抵押後,房產價值上還有的餘額,就可以做二次抵押,也可以做三次抵押,目前,國內做餘額抵押的常見形式,一般是五色土抵押、典當抵押或專業貸款公司抵押等。
三、產權
產權是經濟所有制關係的法律表現形式。它包括財產的所有權、佔有權、支配權、使用權、收益權和處置權。在市場經濟條件下,產權的屬性主要表現在三個方面:產權具有經濟實體性、產權具有可分離性、產權流動具有獨立性。產權的功能包括:激勵功能、約束功能、資源配置功能、協調功能。以法權形式體現所有制關係的科學合理的產權制度,是用來鞏固和規範商品經濟中財產關係,約束人的經濟行爲,維護商品經濟秩序,保證商品經濟順利運行的法權工具。
四、抵押後什麼時候可以拿回來
過戶後當天拿房產證,三個工作日後可以去做抵押登記,六個工作日後出房屋,將交給銀行後,銀行三到五個工作日進行放款,抵押辦理完銀行會有人通知客戶拿房產證。 現在抵押的是抵押登記證也叫,不押產證,等到還掉所有貸款後會退還抵押登記證,之後到辦理註銷手續,這時纔是完全的產權。
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