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關於物管的知識精選

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  • 小區入室盜竊物管有責任嗎

    小區入室盜竊物管有責任嗎

    遭遇入室盜竊,首先應該從物管公司是否已履行法律規定及物業服務合同約定的職責來判斷。如果物業公司相應設施齊全,保安值守不缺崗,沒有過錯的,不需要承擔相關的責任。《物業管理條例》第五十條業主、物業服務企業不得擅自...

  • 小區發生高空墜物物管責任可以免除嗎?

    小區發生高空墜物物管責任可以免除嗎?

    一、小區發生高空墜物物管責任可以免除嗎?小區發生高空墜物物管責任是否可以免除主要分爲三種形式:1、不可以免除。第一種情況:當物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定或者法律法規規定、相關行業規範確定...

  • 小區物管對狗咬人承擔責任嗎?

    小區物管對狗咬人承擔責任嗎?

    一、小區物管對狗咬人承擔責任嗎?如果沒有特定的餵養人那麼通常是小區的物業來承擔侵權責任,因爲物業他是有權利來保證小區業主的安全的,如果小區出現了流浪的野狗,那麼物業沒有盡到充分管理的職責時,小區的物業就是要進...

  • 物管公司債權債務如何處理

    物管公司債權債務如何處理

    債權是得請求他人爲一定行爲的民法上權利。本於權利義務相對原則,相對於債權者爲債務,即必須爲一定行爲的民法上義務。因此債之關係本質上即爲一司法上的債權債務關係,債權和債務都不能單獨存在,否則即失去意義。債權債務...

  • 小區發生高空墜物物管佔多少責任?

    小區發生高空墜物物管佔多少責任?

    一、小區發生高空墜物物管佔多少責任?高空墜物屬於個人違法行爲,從法律意義上,由拋物者或拋物樓層羣體負責民事賠償。不屬於物業管理的範圍,物業公司不需要證明自己是否有過失。物業公司將物業管理的法定義務和合同義務舉...

  • 物管公司收取裝修保證金是否合法

    物管公司收取裝修保證金是否合法

    一、物管公司收取裝修保證金是否合法當業主有裝修需求時,物業公司一般會要求裝修業主辦理裝修備案手續,並收取一定的裝修保證金。比如根據《深圳市家庭居室裝修管理規定》第十四條明確要求(該法案已於2004年9月23日廢止...

  • 物管收裝修保證金合法嗎

    物管收裝修保證金合法嗎

    一、物管收裝修保證金合法嗎當業主有裝修需求時,物業公司一般會要求裝修業主辦理裝修備案手續,並收取一定的裝修保證金。比如根據《深圳市家庭居室裝修管理規定》第十四條明確要求(該法案已於2004年9月23日廢止),居民和...

  • 物管企業裝修垃圾清運協議書

    物管企業裝修垃圾清運協議書

    物管企業裝修垃圾清運協議書甲方:_______________物業管理有限公司乙方:________________________________________大廈(以下簡稱“______大廈”)是由_______________投資開發公司投資興建、_______________物業管理公司...

  • 物管違約金

    物管違約金

    違約金違約金是指按照當事人的約定或者法律直接規定,一方當事人違約的,應向另一方支付的金錢。違約金的標準是金錢,但當事人也可以約定違約金的標的物爲金錢以外的其他財產。違約金具有擔保債務履行的功效,又具有懲罰違約...

  • 業主和物管之間產生糾紛怎麼處理

    業主和物管之間產生糾紛怎麼處理

    現在的各種小區幾乎都是聘用專業的物業公司進行管理,這儼然已經成爲成爲一種成熟模式。但是作爲個體的業主通常處於弱勢位置,業主與物業公司產生糾紛的情形經常發生,那通常業主和物管之間產生糾紛怎麼處理纔好呢?請一起...

  • 物管不給辦土地使用證的原因有哪些

    物管不給辦土地使用證的原因有哪些

    物管不給辦土地使用證的原因有哪些原因有多種;土地有糾紛、欠繳土地出讓金、欠繳土地租金、房產證與土地證的權利人不是同一權利人、集體土地上的房屋轉賣給非本集團成員的、林地及法律法規明確規定不允許買賣的土地...

  • 不交物業費物管有權斷水斷電沒

    不交物業費物管有權斷水斷電沒

    房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分...

  • 開發商與物管簽訂合同

    開發商與物管簽訂合同

    與開發商簽訂購房合同注意事項有哪些1、簽訂商品房買賣合同時,一定要認真、完整地閱讀合同,提出質疑,對於不理解的地方要認真調查清楚。2、簽訂合同前要了解開發商的基本情況,包括開發商的信譽、經濟實力、資信狀況及歷年...

  • 物管案例流浪動物傷人

    物管案例流浪動物傷人

    動物園動物傷人如果定責對於動物園動物傷人,《侵權責任法》明確適用“舉證責任倒置”:“動物園的動物造成他人損害的,動物園應當承擔侵權責任,但能夠證明盡到管理職責的,不承擔責任”。動物園免責的唯一法定情形,就是證明自...

  • 雨棚被損壞物管賠償

    雨棚被損壞物管賠償

    社會的和諧發展離不開法律的保障,對違反刑法相關規定的個人或集體是需要依法接受相應的刑事處罰的。根據刑法的規定,刑事處罰包括主刑和附加刑兩部分。主刑有:管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑和死刑。附加刑有:罰金、剝奪...

  • 物管可以開居住證明嗎

    物管可以開居住證明嗎

    居住證明在哪裏開(一)、本地戶口居住證明本地戶口居住證明分爲農村戶口和城市戶口。1、農村戶口:找到村委會的村支書,讓村支書開具證明,主要內容爲“身份證明、居住地、村支書籤字”,再蓋上村裏的公章即可。2、城市戶口:找到...

  • 入室盜竊物管是否有責任

    入室盜竊物管是否有責任

    入室盜竊物管是否有責任入室盜竊物管有沒有責任需要看具體情況,要根據業主和物業公司簽訂的《物業管理服務合同》中的具體約定進行分析。如果業主的人身和財產安全受到損失和危害,是由於物業公司沒有按照物業服務合同中...

  • 物管合同無效的情形有什麼?

    物管合同無效的情形有什麼?

    一、物管合同無效的情形有什麼(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益的;(二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益的;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規...

  • 物管滯納金怎麼收費

    物管滯納金怎麼收費

    在現實生活中,北方地區的很多人使用國家的資源,也要支付相應的費用。關於沒有及時繳納暖氣費,政府對市民們的不自覺行爲也應該採取一定的措施懲罰,相應的機構收取暖氣費滯納金是合法的行爲。那麼,暖氣費滯納金如何收取?本站...

  • 公租房物管的收費權限

    公租房物管的收費權限

    公租房的優勢公共租賃住房作爲有別於廉租住房、經濟適用房的一種新型保障性住房,尚無一個內涵統一的明確界定。分析《指導意見》中對於發展公共租賃住房的要求,比較各地方公共租賃住房管理辦法中對於公共租賃住房的規定...

  • 物管企業裝修垃圾清運協議書通用版範本

    物管企業裝修垃圾清運協議書通用版範本

    物管企業裝修垃圾清運協議書通用版範本甲方:_______________物業管理有限公司乙方:________________________________________大廈(以下簡稱“______大廈”)是由_______________投資開發公司投資興建、_______________...

  • 物管合同包括哪些條款

    物管合同包括哪些條款

    合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

  • 和物管打官司

    和物管打官司

    沒有交物管費,被物管公司起訴了。被別人起訴,應當蒐集對自己有利的證據,積極應訴答辯,提交答辯狀,有條件的可以聘請律師爲自己辯護。法律依據:《民事訴訟法》第一百二十五條人民法院應當在立案之日起五日內將起訴狀副本發送...

  • 物管房屋租賃協議

    物管房屋租賃協議

    房屋租賃協議有哪些內容房屋租憑協議內容一般有:(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和住所;(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施,傢俱和家電等室內設施狀況。(三)租金和押金數額、支付方式;(四)租賃用途和房屋使用要求;(五)房屋和室內設...

  • 物管對高空墜物負責嗎?

    物管對高空墜物負責嗎?

    一、物管對高空墜物負責嗎?不需要承擔相應的民事責任高空墜物屬於個人違法行爲,從法律意義上,由拋物者或拋物樓層羣體負責民事賠償。不屬於物業管理的範圍,物業公司不需要證明自己是否有過失。物業公司將物業管理的法定...

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