大竹縣律師發表的農村建房協議原創
協 議 書
甲方:
乙方:
鑑於甲方系發包方,乙方系施工方,甲方準備將自家的舊房拆除,重新修建二樓一樓一底的房屋,甲方決定將該工程發包給乙方施工。甲乙雙方本着自願、平等的原則,雙方就該房屋的施工等相關事宜,特達成如下協議:
一、工程內容:
1、工程的結構形式:磚混泥結構,層數爲壹層,房頂爲琉璃瓦;
2、建設規模:建築面積約300㎡,具體以實際測量爲準;
3、施工作業範圍:施工包括拆除舊房和新建新房,新建新房以雙方簽字確認的圖紙爲準,外牆貼瓷磚(房屋的前面牆,面向房屋的左面牆),地面及牆面爲找平,室內給排水及電路鋪設;
二、工程承包方式及價格:
1、舊房拆除的包乾價爲8000元(在本協議簽訂時,已經支付)
2、新建新房爲包工包料一次性包乾;包乾的單價爲1000元/平方米(甲方墊支購買的木板7400元,甲方在支付乙方工程款時扣除);大竹縣律師 大竹律師 大竹縣刑事律師
3、施工用水、用電由甲方負責,發生的水費、電費由乙方承擔;
4、包乾的所有材料由甲乙雙方書面簽字認可。
三、工程期限:
本工程的工期 月,自 年 月 日至 年 月 日,工期爲 天,若因下雨、停水、停電或其它特殊原因誤工的,工期相應順延(順延必須以甲乙雙方確認爲準)。
四、工程質量:
1、嚴格按照國家建築施工相關要求進行施工,工程達到合格標準。
2、選用材料合格,達到國家相關標準。
五、付款方式:
新建新房工程款分四次支付,第一次在乙方進場時,甲方支付100000元,大寫:壹拾萬元,第二次在 支付100000元,大寫:壹拾萬元,第三次在甲方接到乙方工程竣工的通知後,雙方驗收合格,甲方支付款項 元;第四次在工程驗收合格後 支付剩餘款項 元。
六、甲乙雙方的權利與責任:
1、甲方有權對工程不合格的部位提出整改或返工。
2、甲方在應配合乙方協調鄰居等方面的關係,確保工程施工不受干擾。
3、甲方應按約定按時支付工程款。
4、乙方施工人員必須具備一定的房屋建築施工經驗,以確保工程質量合格。
5、乙方應重點抓好工程質量和安全施工,控制好各種可能存在的危險因素,消除安全隱患,杜絕安全事故。
6、乙方應當保證施工人員的安全,所有的安全責任由乙方負責
七、違約責任
1、甲乙雙方必須按照本協議約定履行,若任何一方違約,必須承擔違約責任,具體違約責任如下:
(1)、甲方如未按約定及時支付工程款造成乙方待料停工遭受損失的,甲方負責賠償。
(2)、乙方承攬的工程質量達不到約定要求的,乙方應在接到甲方通知之日起,三日內無償維修、返工或重做,對甲方造成損失的應予以賠償。
(3)、乙方應保證工人的安全,若工人發生安全事故,乙方必須承擔所有的責任,甲方無責任,若工人發生安全事故,工人向乙方主張了賠償,則甲方根據賠償的金額,享有向乙方追償的權利
八、其他
1、本協議未盡事宜,甲乙雙方可另行協商,達成的書面補充協議與本協議具有同等的法律效力。
2、本協議系甲乙雙方真實意思表示,無欺詐、脅迫、承認之危等,違背雙方真實意思表示的行爲。
3、本協議一式二份,甲乙雙方各執一份,每份具有同等的法律效力。
4、本協議自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
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