銀行貸款買房需要擔保人嗎
一、銀行貸款買房需要擔保人嗎
比如借款人各方面條件均比較理想,收入高、職業穩定、信用良好,一般不需要增加擔保人。如果銀行覺得借款人某些方面條件不足,就會拒貸或者要求增加擔保。當借款人還款能力不足時,除了要求提供擔保,銀行還可能要求增加首付或者提高貸款利率。買房貸款就會有擔保人,如果貸款人不能如期償還貸款,房貸擔保人將承擔連帶償還貸款的責任,同時房貸擔保費一般是銀行爲了規避房貸風險,需要貸款人提供擔保人的擔保證明所支付的費用。
購房人向銀行申請住房貸款,是需要按照銀行要求來走流程的,有一些申請房貸流程不能忘帶的資料,像身份證,結婚證明或單身證明等一些證件。這方面不同銀行有着不一樣的規定。對於資質稍差的借款人,銀行往往還會要求提供擔保人或辦理房產抵押。這期間也就需要借款人繳納相關的費用。
二、房貸擔保人的責任有哪些
1、如果借款人不還款,擔保人是要負上還款責任的。在應承作爲擔保人之前,一定要慎重考慮,原因是當你簽名作錢債擔保,即是對貸款機構作出個人負責清還欠債的承擔。即使擔保人和欠債人的關係有變更,例如丈夫擔保妻子做房屋貸款,兩人離婚,擔保書也不會受婚姻關係解除的影響,它仍然的有效的。
2、所以換句話說,當擔保人一旦簽名作擔保後,便是永遠作擔保人,除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。
3、其房貸擔保人要負全責,在正常情況下,借款人自己還款,擔保人不用操心,但借款人所借的貸款額及月供款,一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。
4、擔保人自己需要申請任何貸款時,他所擔保的債項會被視作是他自己的債項,通常貸款機構會其計算在欠債內,因而有可能影向擔保人的貸款額。
5、應承作爲擔保人時,貸款機構多會要求擔保人到律師樓或公證人處籤一份獨立法律諮詢文件。簽署這份文件時,擔保人不能在借款人的同一個律師樓簽名,必須要另外找一位律師簽署作證,證明已經將擔保人的法律責任,清楚解釋給擔保人知道,而擔保人也明白要對負債作個人承擔,並且是自願作爲擔保人,並沒有受到任何壓力。
-
公積金貸款每月如何扣收
首先,還貸款是每月二十五號以後系統自動從你還貸的儲蓄賬戶上扣錢,至於扣的是你自己存進去的錢還是公積金划過來的錢它不管,只要有錢就扣。其次,公積金自動劃款的過程是這樣的,每個季度的第一個月(也就是一四七十這四個月)的十五號,系統會自動把你公積金賬戶上的錢劃...
-
公積金貸款初審通過多久才能面籤
公積金初審後、面籤一天可以完成。目前基本就是一天辦完的。申請公積金貸款,從辦理初審到面籤需要:1、市屬:10-15個工作日;2、國管:評估後10-15個工作日出評估報告,然後面籤初審後10個工作日批貸。...
-
公積金貸款終審要多久
公積金完成審批一般需要2~3個月,住房公積金貸款規則要求不能大於三個月放款。公積金貸款的時間進程:1、公積金貸款如果無需複議,一般在提交材料後需要半個月左右可以審批通過。2、審批通過後要辦理過戶,在過戶手續辦完之後大約7~10天放款。《住房公積金管理條例》...
-
活期存單非本人能取麼
能。如果是活期存款,知道密碼就可以取款,不需要出示身份證。但是超過5萬元需要戶主身份證和本人身份證。辦理個人存取款業務的金融機構對一日一次性從儲蓄帳戶提取現金5萬元(不含5萬元)以上的,儲蓄機構櫃檯人員必須要求取款人提供有效身份證件。《民法典》第八條民...