等額本息提前還貸利息要怎麼算
一、等額本息提前還貸利息要怎麼算?
等額利息方式提前還貸不失爲一種選擇。
等額本息貸款提前還貸:
超過借款期限三分之一,還款不節約利息;
未到三分一期限,支付一個月利息爲違約金,剩餘未償還利息不再支付。
當已經選擇了提前還款後,以後的利息計算是以提前還款後的餘額和餘期爲基礎重新計算等額的,原來還款利率、方式、週期不變,變化的只是等額的大小。
等額還款的特點是月供相等,而構成不等,即每月的本金和利息額是不等的。月供利息等於等額減去本金。
二、等額本金和等額本息分別是指什麼?
1、等額本金
等額本金是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息,這樣由於每月的還款本金額固定,而還的利息越來越少,因此起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本金利息計算:
第N月利息=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
第N月利息=【貸款本金-(N-1)×貸款本金÷總還款月數】×月利率
第N月還款額=(貸款本金÷還款月數) 第N月利息。
2、等額本息
等額本息是在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息),通俗地講,等額本息就是“每月還的本金與利息之和是不變的”,但其中本金與利息的比例是變化的。
等額本息月還款額計算:
每月還款額=【月利率×(1 月利率)還款期數】÷【(1 月利率)還款期數-1】×貸款本金
雖然等額本息的每月的還款額相等,但在還貸初期,利息所佔比例更重,所還的貸款本金較少;而在貸款後期因貸款本金不斷減少,每月的還款額中貸款利息也不斷減少,每月所還的貸款本金就較多。
我們知道若已經還款1/3的期限,還款不節約利息,如果不到1/3期限,需要向貸款方支付違約金。當我們償還部分貸款以後,利息是以還款後餘額和剩下的還款期限爲基礎來重新實施等額的計算的。
-
銀行借貸需要什麼
辦理銀行貸款需要準備以下資料:1.有效身份證件;2.常住戶口證明或有效居住證明,及固定住所證明;3.婚姻狀況證明;4.銀行流水;5.收入證明或個人資產狀況證明;6.徵信報告;7.貸款用途使用計劃或聲明;8.銀行要求提供的其他資料。法律依據:《最高人民法院關於審理民間借...
-
銀行卡被盜刷銀行侵權責任在誰?
一、銀行卡被盜刷銀行侵權責任在誰?如果判定發生僞卡盜刷交易或者網絡盜刷交易,借記卡持卡人基於借記卡合同法律關係請求髮卡行支付被盜刷存款本息並賠償損失的,信用卡持卡人基於信用卡合同法律關係請求髮卡行返還扣劃的透支款本息、違約金並賠償損失的,人民法院...
-
異地公積金貸款可以嗎
可以異地公積金貸款。住建部明確規定公積金異地貸款應按以下流程辦理:1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務諮詢,並一次性告知貸款所需審覈材料;2、職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請。...
-
公積金貸款終審要多久
公積金完成審批一般需要2~3個月,住房公積金貸款規則要求不能大於三個月放款。公積金貸款的時間進程:1、公積金貸款如果無需複議,一般在提交材料後需要半個月左右可以審批通過。2、審批通過後要辦理過戶,在過戶手續辦完之後大約7~10天放款。《住房公積金管理條例》...