工程發包的方式包括什麼有哪些
一、工程發包的方式包括什麼有哪些
(1)按承發包範圍(內容)劃分可分爲:建設全過程承發包;階段承發包和專項(業)承發包。階段承發包和專項承發包方式還可劃分爲:包工包料、包工部分包料、包工不包料3種方式。
(2)按承包人所處的地位劃分可分爲:總承包;分承包;獨立承包;聯合承包和直接
(3)按合同計價方法劃分可分爲:固定價合同;可調價合同和成本加酬金合同。
(4)按獲得承包任務的途徑劃分可分爲:計劃分配;投標競爭;委託(協商)承包和指令承包。
二、建設工程發包人應承擔哪些義務
1、遵守法律
發包人在履行合同過程中應遵守法律,並保證承包人免於承擔因發包人違反法律而引起的任何責任。
2、發出開工通知
發包人應委託監理人按合同約定向承包人發出開工通知。
3、發包人應按專用合同條款約定向承包人提供施工場地,以及施工場地內地下管線和地下設施等有關資料,並保證資料的真實、準確、完整。
4、協助承包人辦理證件和批件
發包人應協助承包人辦理法律規定的有關施工證件和批件。
5、組織設計交底
發包人應根據合同進度計劃,組織設計單位向承包人進行設計交底。
6、支付合同付款
發包人應按合同約定向承包人及時支付合同價款。
7、組織竣工驗收
發包人應按合同約定及時組織竣工驗收。
8、其他義務
發包人應履行合同約定的其他義務。
建築工程發包需要遵循公開、公正、公平三原則,分爲了直接發包和招標發表兩種。其中的發包方也就是我們說的建設單位,具體包括施工總承包商、專業承包商、項目管理公司等。而承包方則往往爲工程勘察設計單位、施工單位、工程設備供應及設備安裝製造單位等。對於發包方與承包方之間的權利義務,需要通過訂立承包合同加以規定。
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隧道工程承包範圍分別包括哪些
一級企業:可承擔各類隧道工程施工。二級企業:可承擔斷面20平方米及以下且長度1000米及以下的隧道工程施工。...
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建築工程哪些不可以分包
建築工程主體結構的施工必須由總承包單位自行完成,不得分包。《建築法》第二十八條規定,禁止承包單位將其承包的全部建築工程轉包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建築工程肢解以後以分包的名義分別轉包給他人。...
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建設工程施工發包範圍應如何劃分?
律師解析:建設工程施工發包一般是提倡總承包,禁止將建築工程肢解發包,對於建築工程的勘察、設計、施工、設備採購可以一併發包,也可以將一個或者多個發包給一個總承包人,不得將應當由一個承包單位完成的建築工程肢解成若干部分發包給幾個承包單位。一、違法發包,是指...
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勞務公司可以分包給班組嗎?
律師解析:如果是一個勞務分包單位轉給另一個勞務分包單位,是不可以的。但如果是勞務分包單位對班組,我的理解是可以的,實際上規模較大的勞務分包單位下面有不同工種的班組,結賬方式有兩種,第一種是按照日工計,第二種叫“包活兒”,即按照每單位(m,㎡,t)價格包給班組,這樣可以...