工程總承包如何確認收入?
一、工程總承包如何確認收入?
工程總承包收入確認分爲會計上確認收入和稅收上確認收入。施工企業工程施工和提供勞務、作業,以及出具的工程價款結算賬單經發包單位簽證後,確認爲營業收入的實現;產品銷售和商品交易,以發出商品,同時收訖貨款或取得應收貨款憑證時,確認爲營業收入的實現。
工程結算收人的確認企業的工程價款收入應於其實現時及時入帳:
(1)實行合同完成後一次結算工程價款辦法的工程合同,應於合同完成,施工企業與發包單位進行工程合同價款結算時,確認爲收入實現,實現的收入額爲承發包雙方結算的合同價款總額。
(2)實行旬末或月中預支,終結算,竣工後清算辦法的工程合同,應分期確認合同價款收入的實現,即:各月份終了,與發包單位進行已完工程價款結算時,確認爲承包合同已完工部分的工程收入實現,本期收入額爲月終結算的已完工程價款金額。
(3)實行按工程形象進度劃分不同階段,分段結算工程價款辦法的工程合同,應按合同規定的形象進度分次確認已完階段工程收益的實現。即:應於完成合同規定的工程形象進度或工程階段,與發包單位進行工程價款結算時,確認爲工程收入的實現。本期實現的收入額,爲本期已結算的分段工程價款金額。
(4)實行其它結算方式的工程合同,其合同收益應按合同規定的結算方式和結算時間,與發包單位結算工程價款時確認爲收入一次或分次實現。本期實現的收入額,爲本期結算的已完工程價款或竣工一次結算的全部合同價款。
二、工程總承包合同怎麼簽訂的?
一是協商方式即由雙方當事人通過協商簽訂施工合同;
二是通過招標投標的方式。招標投標是國際經濟交往和國際貿易中普遍採用的一種交易方式,近年來,在國內經濟交往中尤其是在各種工程建築項目中逐漸採用,這主要是因爲它具有科學性、效益性、公平性和安全性等優點,它是商品經濟高度發達的產物,是市場經濟的一種競爭機制。
(一)通過公開招標的形式,誰家公司施工造價低、質量好、工期短、能夠保證國家建設工程任務的完成,提高投資效益,誰家公司就中標,並由中標的公司與施工單位簽訂施工合同。所以,對於一些重大工程,適宜採取招標方式簽訂。
(二)施工合同主體,在簽訂施工合同中發包人應切實注意承包人的資格。因爲一項工程,事關重大,其不僅關涉到財產的損失,而且關涉到工程使用者的生命安全,合同當事人的選擇在施工合同中至關重要,選擇施工合同的主體應從以下幾個方面考慮:
(1)是否具有從事建設施工的資格。
(2)承包人的資金狀況。
(3)承包人的人才技術狀況。
(4)承包人的信譽。
(5)承包人的建設施工經驗。
(三)建設施工總包與分包
工程結算收人的確認,應實現時及時入帳,簽訂工程合同有兩種方式,一種是協商的方式,可以由雙方當事人通過協商之後簽訂施工合同,另一種是招標的方式簽訂合同,需要通過公開招標的來確定施工單位,中標的公司需要和施工單位簽訂施工合同。
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