危房鑑定收費標準是什麼
危房鑑定收費標準是按照不同建築類型進行收費的,建築類別可分爲:簡易房屋、普通住宅、高檔住宅、醫療辦公及教科研建築、商業與服務業建築、旅遊與文保建築、文體交通建築和綜合類及特殊建築。基本收費標準中,最低的是簡易房屋,最高的是綜合類及特殊建築。
住宅區的房屋安全鑑定收費標準是:
1、磚木結構:(1)建築面積500平方米以內:1.40元/平方米;(2)建築面積500平方米以上—2000平方米:1.05元/平方米;(3)建築面積2000平方米以上:0.70元/平方米;(4)最低收費105元/項。
2、混合結構:(1)建築面積500平方米以內:1.75元/平方米;(2)建築面積500平方米以上—2000平方米:1.40元/平方米;(3)建築面積2000平方米以上:1.05元/平方米;(4)最低收費140元/項。
3、框架結構:(1)建築面積500平方米以內:2.10元/平方米;(2)建築面積500平方米以上—2000平方米:1.75元/平方米;(3)建築面積2000平方米以上:1.40元/平方米;(4)最低收費175元/項。
通常情況下進行危房鑑定,可到當地危房鑑定站申請鑑定,有關部門將根據建設部2005年標準進行鑑定。
具體程序如下:
申請人向鑑定中心出示產權證明;雙方簽訂委託書;鑑定中心專業人員到房屋現場進行初勘,如果房屋受損程度不高(C級),那麼鑑定中心會給市民提出維修意見,如果受損程度比較高,鑑定中心將組織更加專業的勘查。對於受損相當嚴重的或危房(D級),鑑定中心會建議及時疏散居民,然後提出加固或危房重建的建議。
正常情況下,從申請到現場初勘,會在5個工作日內完成。鑑定費用主要根據房屋用途有不同的標準,100平方米以下的住宅,初勘費是100元;若大於100平方米,每超過1平方米,費用增加0.3元。如果房屋受損嚴重需進一步勘查,根據勘查項目和難度另外收費。
一、申請房屋安全鑑定的程序1、申請受理2、現場查勘3、出具報告4、審批5、核發《房屋安全報告》。
二、申請房屋安全鑑定提交的資料1、有證房屋,需要提供房屋所有權證;申請房屋鑑定的報告;申請表;房屋現狀照片。涉案房屋安全鑑定需提交委託書;房屋原始資料;施工圖紙或竣工圖。2、無證房屋,需要提供申請房屋鑑定報告,並且要求組、村、鄉、區相關部門領導簽字,並加蓋單位公章;申請表;房屋現狀照片;涉案房屋安全鑑定需提交其他的相關手續。
綜上所述,危房鑑定收費標準有嚴格的條例規定。雙方簽訂委託協議,從鑑定申請提交5日內完成實地勘察。出具鑑定報告,審批提出維修或是拆除建議,需要進一步勘察的根據項目和難度另外收費。其它的問題可以諮詢律師或去當地房管局詢問。
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