辦假離婚證可以辦按揭嗎

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隨着房價的上漲，大家也都積極的再炒房，國家爲此也作出了努力，對於一個家庭的購房進行了限定，但是總有家庭想方設法去鑽法律漏洞進行買房，甚至有人爲了買房而假離婚。有這樣想法的問也會打聽辦假離婚證可以辦按揭嗎，獲得確切消息以後就又進行炒房，下面小編就給大家詳細介紹下。

一、辦假離婚證可以辦按揭嗎

只要在民政部門辦理離婚手續，領取了離婚證，或者在法院起訴得到法院判決離婚的法院判決書，就是真離婚，不是假離婚。

辦理離婚手續後，一方名下如果沒有住房備案在房管部門，也沒有貸款買房沒有還清，這位就屬於無房無貸之人。可以憑本人身份證，戶口本，離婚證，戶籍所在地區住房情況證明，到售樓處簽署購房合同購買住房，這種情況下屬於首套房買入，可以享有契稅減半政策，辦理貸款商貸最低首付30%，公積金貸款最低首付是20%。

購房完畢，後續風險是離婚後的配偶不和這一方復婚。

二、辦假離婚證買房屬夫妻共同財產嗎

用假離婚證買房,這房子還屬於夫妻共同的財產嗎?只要離婚證是假的,房子還是共同財產。

現在買賣二套房稅金龐大，所以一些所謂頭腦靈光的人就會想出這種假離婚的方式來應對。假離婚買房的普遍原因是爲了避免限購或者是方便貸款，而不管出於什麼樣的原因離婚，對於買房或者貸款都是有一定影響的。很多夫妻在買二套房的時候爲了獲得更低的首付比例，便想出假離婚的辦法買二套房。

針對此類問題，律師表示，因爲離婚證是假的，並沒經過民政局認證，所以就還是合法夫妻，婚姻存續期間的財產屬於倆人共同財產，因而用假離婚證買的房子仍屬於共同財產。若離婚涉及財產分割時，男女方可要求分得一半。

但是如果兩人並非真正離婚，但是通過民政局辦理了離婚證，這種情況下，財產分割約定不明確在所難免，無論雙方是否復婚都易產生糾紛。如果一方假戲真做，另一方損失的就不僅是財產。總之，婚姻不應成爲經濟利益的籌碼，不要拿自己的婚姻去冒險。

不可否認的是，在監管方面也存在一定的缺失。有些假離婚證很難分辨，只要確實沒有買房貸款記錄，不管貸款申請人是真離還是假離，銀行都能按頭次買房發放貸款。

現實生活中假戲真做的案例時有發生。在市場經濟快速發展的今天，金錢至上、利益至上的觀念衝昏了部分人的頭腦，一旦雙方假離婚後出現矛盾，夫妻感情再不牢固，一方的婚姻觀念再起變化，那後果將不堪設想。

既然離婚了，符合法律和貸款政策的要求就可以按揭購房了。像這種假離婚鑽法律漏洞的人的炒房行爲的法律後果是很嚴重的。近年來，國家也在嚴厲打擊此類行爲，確保房地產市場健康發展。