婚前房產離婚財產如何分割?
一、婚前房產離婚財產如何分割
1、婚前一方全款買房,登記在個人名下
這種情況,該房產屬於其的個人財產,所以在離婚財產分割時,也按個人財產進行分割。
2、婚前一方全款購買,登記在男女雙方兩個人的名下
這種情況,雖然是一方個人購買財產,但是登記在兩個人的名下,屬於一方對另一方的贈與,在離婚時應該按照共有財產進行分割。
3、婚前一方全款購買,在結婚後添加了另一方的名字
這種情況,與情況二類似,都屬於一方對另一方的贈與,所以在離婚時也是按照共有財產進行分割。
4、婚前男女雙方共同全款購買,登記在雙方名下
這種情況,屬於二人共有房產,在離婚時按照共有財產進行分割。
5、婚前男女雙方共同全款購買,登記在一方名下
這種情況,由於時二人共同出資,所以仍舊認定爲共有財產,房產中沒有另一方的名字,可以認定爲一種隱性共有。
6、婚前一方貸款購買,婚後二人共同還款
這種情況,離婚時房產可以按照共有來分割,但是另一方的共有比例相對較少,法院一般會判決一方給付另一方償還貸款以及房產增值的部分。
7、婚後買房,登記在一方個人名下
這種情況如果是用夫妻共有財產購買,房子應當按照共有財產分割。如果是一方個人財產購買,房子應該屬於其個人財產。
法律依據:
《民法典婚姻家庭篇解釋一》第三十一條
民法典第一千零六十三條規定爲夫妻一方的個人財產,不因婚姻關係的延續而轉化爲夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。
二、夫妻雙方婚後一同貸款買房,取得房屋產權的,離婚時房屋如何分割?
首先確定此房屋屬於雙方的婚後夫妻共同財產,以平均分割爲原則。一方得到房屋產權的,作價的一半支付給對方,房屋的作價可以雙方協商確定,也可以經評估公司評估確定。雙方都要房屋的,雙方可以競價,由出價高者得;也可以優先判給沒有其它住所的一方。
夫妻雙方婚後買房,房產證如果寫了兩個人的名字,一般來說就是共同財產,離婚時以平均分割爲原則;如果婚後買房只寫了一方的名字,這個房子屬於共同財產還是個人財產要看購房資金的來源。由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定爲雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。此時,離婚時該房產可以按照出資比例分割。
-
一人一個孩子用付撫養費嗎
一、一人一個孩子用付撫養費嗎離婚後一人撫養一個孩子在原則上是需要支付撫養費的,但在實際操作中,一般都不需要支付撫養費。夫妻互相支付撫養費,簡單來講就是同一筆錢在兩個人的賬戶裏轉來轉去,形式大於意義,麻煩不說,甚至還可能會產生手續費,增加損失。因此,對於離婚...
-
家庭暴力離婚可不可以獲得賠償
一、家庭暴力離婚可不可以獲得賠償遭受家庭暴力一方是有權請求損害賠償的,根據我國《民法典》的規定,因家庭暴力導致離婚案件,無過錯方可以要求有過錯一方進行離婚損害賠償。《民法典》第一千零九十一條有下列情形之一,導致離婚的,無過錯方有權請求損害賠償:(一)重婚;(二...
-
民法典中如何執行境外的離婚財產
一、民法典中如何執行境外的離婚財產法院對離婚轉移財產案件進行判決後,如果財產在國外銀行的,人民法院可以申請司法協助,請求外國司法機構協助執行。《中華人民共和國民事訴訟法》第二百七十六條國際民事司法協助的內容和原則根據中華人民共和國締結或者參加的國...
-
居住權能轉讓和繼承嗎
一、居住權能轉讓和繼承嗎居住權,是用益物權的一種,指對他人所有的住房及其附屬設施佔有、使用的權利。設立居住權,可以根據遺囑或者遺贈,也可以按照合同約定。居住權具有專屬性,我國民法規定,居住權不得轉讓、繼承。《民法典》百六十九條居住權不得轉讓、繼承。設立...