一般如何才能撤銷異議登記
一、一般如何才能撤銷異議登記
直接申請撤銷或到法院起訴撤銷即可.
有下列情形之一的,異議登記申請人或者土地登記簿記載的土地權利人可以持相關材料申請註銷異議登記:
(1)異議登記申請人在異議登記之日起15日內沒有起訴的;
(2)人民法院對異議登記申請人的起訴不予受理的;
(3)人民法院對異議登記申請人的訴訟請求不予支持的。
異議登記失效後,原申請人就同一事項再次申請異議登記的,國土資源行政主管部門不予受理。
二、異議登記是什麼
異議登記是指登記機構按照權利人或者利害關係人的申請將其認爲登記簿記載錯誤的事項記載於登記簿的行爲。
異議登記是爲了保護真正權利人利益,避免登記簿記載權利人濫用登記的公信力而暫時擊破登記公信力的一種臨時性的保障措施.
不動產登記簿記載的權利人不同意更正的,利害關係人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記的,申請人在異議登記之日起十五日內不起訴,異議登記失效”的規定,若利害關係人在異議登記事項受理後,不向人民法院提起訴訟或者向仲裁機構申請仲裁,異議登記的有效期從受理之日起算爲十五日。若利害關係人在十五日內提起起訴或申請仲裁的,利害關係人就需攜帶立案通知證明到登記機構申請異議登記有效期續展手續。
(一)異議登記的兩個條件
1、利害關係人未能辦理更正登記。
2、利害關係人提出異議登記申請。
(二)異議登記的辦理
1、利害關係人提出異議登記的申請時,登記機構應辦理異議登記。
2、異議登記不當,給權利人造成損害的,由申請人承擔賠償責任。
(三)異議登記的效力
1、減損錯誤登記的公信力,阻礙善意取得的發生。
2、申請人在異議登記之日起十五日內不起訴,異議登記失效。
3、若登記名義人爲真正的物權人,真正物權人之處分行爲不受異議登記的影響。
如果利害關係人對於不動產登記簿上所記載的權利有異議的話是可以提出異議登記的,相對應的,申請人也可以申請撤銷異議登記,其次再滿足一定的情形下,申請人或者是權利人也是可以直接申請註銷異議登記的。
-
提前終止合同怎麼認定,解除合同和終止合同的區別
一、提前終止合同怎麼認定關於提前終止合同的認定,如果雙方協商一致或者有法定事由,提前終止合同就不存在違約的問題。若是當事人一方想提前終止合同,那就存在違約的問題了,這時就需要給與另一方一定的違約賠償。《民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當事人協...
-
集體合同訂立有什麼條件
一、集體合同訂立有什麼條件集體合同訂立需要滿足的條件有:集體協商的內容、時間、地點應由雙方共同商定;集體成員意思表示真實;集體合同的期限爲一至三年,合同期限內,雙方代表可對集體合同內容進行變更或解除;法定其他條件等。法律依據《中華人民共和國民法典》...
-
合同發生糾紛的解決方式都有哪些
一、合同發生糾紛的解決方式都有哪些合同發生糾紛的解決方式有以下幾種:(1)協商和解。協商解決是爭議雙方在自願的前提下,依法談判、磋商,在雙方達成共識的基礎上達成和解協議,解決糾紛。(2)請求調解。即在雙方自願的情況下,經過中立的第三方的努力,促進雙方達成和解...
-
合同只能書面形式嗎
一般民事合同不是隻能書面形式,還可以採用口頭形式或者其他形式。勞動合同只能採用書面形式,非全日制用工除外。簽訂合同可以採用以下形式:1、書面形式。包括合同書、信件、電報、電傳等,電子數據交換、電子郵件等可以隨時調取查用的數據電文,視爲書面形式。2、口頭...