簽了定金合同湊不齊首付可以退定金嗎
一、簽了定金合同湊不齊首付可以退定金嗎?
能否退定金得看買賣雙方簽訂的合同是否有相關約定,如雙方在簽訂的合同內有相關約定,則按照約定執行。若沒有約定,原則上是不能要求退回的。
《中華人民共和國民法典》
第五百八十六條 【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的,視爲變更約定的定金數額。
第五百八十七條【定金罰則】債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金。
二、定金的法律特徵有哪些?
1、定金具有從屬性。定金隨着合同的存在而存在,隨着合同的消滅而消滅;
2、定金的成立具有實踐性。只有合同當事人將定金實際交付給對方,定金才能成立;
3、具有預先支付性;
4、具有雙重擔保性。即同時擔保合同雙方當事人的債權。”
三、定金返還糾紛的訴訟流程是什麼?
1、原告起訴。
2、法院受理後將起訴書副本送達被告。
3、被告在十五日內提交答辯狀,法院在五日內將答辯狀副本送達原告如果被告不提交答辯狀,不影響審理。
4、決定開庭審理的案件,法院在三日前通知當事人並公告。
5、法庭調查階段包括:當事人陳述;告知證人的權利義務,證人作證,宣讀未到庭的證人證言;出示書證、物證和視聽資料;宣讀鑑定結論;宣讀勘驗筆錄。
6、法庭辯論包括:原告及其訴訟代理人發言;被告及其訴訟代理人答辯;第三人及其訴訟代理人發言或者答辯;互相辯論。法庭辯論終結,由審判長按照原告、被告、第三人的先後順序徵詢各方最後意見。
7、法庭辯論終結,應當依法作出判決。判決前能夠調解的,還可以進行調解,調解不成的,應當及時判決。
8、判決宣告。
若具有法律常識,正常情況下都是在湊得起首付,並且確認本人符合貸款條件的情況下才會給開發商交定金,所以,在交定金之前要做的準備工作是很多的,買房或者是達成其他合作意向之前,不能隨便交定金。
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