關於他項權證在哪裏辦?
一、 關於他項權證在哪裏辦?
關於他項權證是可以到房屋管理部門辦理的,房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。現實生活中,他項權利通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。根據《民法典》第四百零二條建築物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。辦理抵押物登記的部門如下:
1、以無地上定着物的土地使用權抵押的,爲核發土地使用權證書的土地管理部門;
2、以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建築物抵押的,爲縣級以上地方人民政府規定的部門;
3、以林木抵押的,爲縣級以上林木主管部門;
4、以航空器、船舶、車輛抵押的,爲運輸工具的登記部門;
5、以企業的設備和其他動產抵押的,爲財產所在地的工商行政管理部門。
二、辦房屋他項權證需要什麼材料?
他項權證是按《民法典》規定,抵押人如提供房屋抵押需到政府規定的部門辦理抵押登記,也就是辦理他項權證。如果抵押人是法人,需要提供抵押人和抵押權人的營業執照、組織機構代碼證,雙方經辦人員的介紹信、法人授權書,房屋他項權利登記申請表、審批書,房屋評估報告,房屋所有權證,同意抵押的董事會決議,抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人,需提供抵押人的身份證、結婚證、房產證、評估報告、借款合同、抵押合同、房屋他項權利登記申請表、審批書等資料。
三、土地他項權證的特點是什麼?
土地他項權利是指土地所有權和土地使用權以外與土地有密切關係的權利,有如下特徵:
1、是在他人土地上享有的權利。
2、可以滿足他人對土地利用的需求。
3、他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。
4、它的存在對所有人、使用人有一定限制,如應滿足別人的通行權。
5、它是一種生產、生活中客觀存在的權利。
他項權證是屬於對抵押登記的房產的相關權利進行認定的一種方面,涉及到相關事項的處理上,一般是當事人帶相關材料來親自處理的,如果後期發現提交的材料不符合規定,或者有關貸款的事項存在問題的,那麼是無法辦理的。
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如果有他項權證能賣房子嗎
一、如果有他項權證能賣房子嗎房屋他項權證未經抵押權人同意不得進行合法交易。主要原因如下:房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。...
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根據我國法律的規定辦理他項權證要多久放款?
貸款問題一直以來都是我們國家非常重視的一個問題,因爲貸款的話,他肯定是需要有一個能力來擔保,確實能夠還款,否則的話對於銀行來說也是非常,不安全的,我們國家就存在着以房屋來進行抵押,這個時候需要一個他項權證,很多人想知道,根據我國法律的規定辦理他項權證要多久放...
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我們一直所說的房屋他項權證是指,除了房屋的產權人及共有權人之外的其他人或團體有該房產的相關權利。那麼,當我們辦理房產的相關貸款時,房屋的他項權證是必須要辦理的嗎?抵押房子他項權證辦理手續是怎樣進行的呢?他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵...
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一、如果在辦理他項權證收費嗎一般的辦他項權證是需要費用的。這一費用不是根據平米數收取的,而是按房屋類型收取,商業收550元,住宅是80元。他項權利證具有唯一性,防止了已經進行抵押的房屋再次被買賣或者抵押,限制買賣實際上保護了雙方合法權益。二、辦理他項權證...