租賃土地合同50年有效嗎
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行爲,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是說訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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土地租賃合同50年有效嗎
不合法,農村土地承包合同期限最長30年,超過法律規定的合同約定部分無效,無效條款不影響合同其他部分的效力。《土地管理法》的相關規定:
1、第十四條農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。
土地承包經營期限爲三十年。
發包方和承包方應當訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。
2、第十五條農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的,必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,並報鄉(鎮)人民政府批准。
按照最新《土地管理法》的有關規定,農村土地出租期限因爲土地性質而不同,其中耕地最長爲30年,草地林地最長爲50年。並且農村土地出租有嚴格的限制,不能用於非農建設,擅自出讓土地使用權的行爲是非法行爲。
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最新集體土地徵用補償安置協議
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集體土地合同的法律效力
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律,而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利益,國家賦予當事人的意志以拘束力,要求合同當...
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農村土地合同補籤模板
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經...