申請公積金貸款需要哪些條件?
一、申請公積金貸款需要哪些條件
由於各城市相關政策有所不同,具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務,以及相關業務規定,您可以直接與當地網點個貸部門聯繫確認!
1、有穩定的收入、信用良好,有償還貸款本息的能力。
2、具有購買、建造、翻建、大修自住普通住房的有關手續、文件和規定比例的自籌資金。
3、提供符合《中華人民共和國民法典》規定並經管理中心審定的資產作爲擔保。
4、按時、足額繳存住房公積金時間及個人住房公積金賬戶設立時間均符合規定期限。一般借款人設立個人住房公積金賬戶須滿90天,並自申請公積金貸款之日起向前推算,按時、足額、連續繳存住房公積金3個月以上。
5、符合法律、法規及規章規定的其他條件。
《民法典》(2021年1月1日起實施)第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款,到期返還借款並支付利息的合同。
第六百六十八條 借款合同應當採用書面形式,但是自然人之間借款另有約定的除外。
借款合同的內容一般包括借款種類、幣種、用途、數額、利率、期限和還款方式等條款。
第六百六十九條 訂立借款合同,借款人應當按照貸款人的要求提供與借款有關的業務活動和財務狀況的真實情況。
第六百七十條 借款的利息不得預先在本金中扣除。利息預先在本金中扣除的,應當按照實際借款數額返還借款並計算利息。
二、公積金貸款買房的注意事項
住房公積金貸款發放以後,除了去開放商處辦理房屋的後續手續以外,也要做好還款的相關事宜,公積金貸款買房的注意事項有:
1、應按照借款合同約定,在每月的還款日前足額將當月的應還款存入還款賬戶內。
2、按照銀行規定須向銀行交納銀行卡、折年費或小額賬戶管理費的,借款人應保證還款卡(折)內餘額足以償還當月貸款月供,以免由於卡(折)餘額不足而造成貸款逾期。
3、對於提前還貸的申請,分以下幾種情況:
(1)若是採用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人且貸款發放銀行爲交通銀行、農業銀行、中國銀行、工商銀行的,借款人本人應避開還款日及前後各三個工作日,持本人身份證及複印件、借款合同到貸款業務部門辦理提前還款手續,此時,必須注意貸款處於逾期狀態無法辦理提前還款業務。
(2)採用等額月均還款或等額本金還款方式的借款人申請提前還款、且貸款發放銀行爲建設銀行的,可直接到貸款發放銀行辦理提前還款手續。
(3)採用自由還款方式的借款人調整月還款額或申請提前還清貸款的,可按照北京住房公積金管理中心《自由還款操作手冊》辦理相關手續。
雖然目前各地都是允許通過使用公積金來貸款買房的,但畢竟城市之間具體的情況也不一樣,因而在購房者需要符合的條件上面,往往也存在一定的差異。上文中小編爲大家總結一些住房公積金貸款買房需要滿足的條件,當然實際還是需要以當地房管部門作出的規定爲準,建議各位購房者可以先諮詢瞭解之後,再看看自身是否符合公積金貸款條件。
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