如果住宅改商用會有什麼後果

影響自己的產權問題，也有可能引發和鄰居糾紛問題。住改商字面就是將居住房改成商用房，主要有兩種情況：一是在宅基地上直接將住房改成商業用房；二是連宅基證都沒有，直接建造商業用房。因爲住房的產權和商品的房的產權是不一樣的，而且產權期限也有很大的區別。
根據《民法典》第二百七十九條　【業主改變住宅用途的限制條件】業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變爲經營性用房。業主將住宅改變爲經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關係的業主一致同意。目前城鄉結合部沒有房產證或者宅基地證就會變成“住改商”的建築，如果經有關部門同意不需清拆、給予合法身份的，一般情況需要辦理爲期一年的臨時場地使用證明，再進行相關備案、重新合法證件等，繁瑣程序全部走下來估計前前後後需要半年，過了半年又要重新開始弄一遍。