上海房子上遺產稅嗎
法律1.66W
遺產繼承是指生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者爲被繼承人;被繼承人死亡時遺留的財產爲遺產;依照法律規定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產的人爲繼承人;繼承人依照法律的直接規定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產的權利就是繼承權。在我國,遺產繼承的方式分爲如下四種:遺囑繼承、遺贈、遺贈撫養協議、法定繼承。
精選律師 · 講解實例
房子遺產稅
根據最新消息我國遺產稅尚未提上日程,我們所說的遺產稅是指對外出售時需要繳的稅。中華人民共和國繼承法規定規定:若房屋所有權人不在了,由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承。在繼承房屋辦理過程中不需繳稅,在對外出售時需要全額繳納20%個稅及其他稅費,這就是我們平常所說的房屋遺產稅。1、公證繼承:按照中華人民共和國繼承法的規定,若房屋所有權人不在了,由第一順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承,辦理房屋繼承公證。
2、繳納公證費2%:房屋的所有法定繼承人帶着身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證。公證部門工作人員受理後按規定對當事人提供的材料覈實調查,對所有法定繼承人逐一問訊筆錄,記錄在案,委託評估公司評估、出具評估報告。確認無誤後,根據上述證言、證據等出具公證書。房子遺產稅規定:領取公證書,繳納公證費2%。
3、房權變更:繼承人帶着身份證明、房權證和公證書到房管部門申請繼承變更申請,房管部門工作人員受理、審批、出證。手續費每平方1元,登記費80元,領取房權證。
4、對外售房過戶:和買方一起準備好過戶材料,按程序測繪、評估,繳納稅費。
5、繳納個稅及其他稅
在稅務部門契稅窗口,申請繳納契稅,契稅按評估額1%-3%繳納,買方繳納。
在稅務部門營業稅窗口,申請繳納(或減免)營業稅,按5.6%繳納(減免),賣方繳納。
在稅務部門營業稅窗口,申請繳納個人所得稅,所得稅按全額20%繳納,賣方繳納。
國家按全額20%徵收的個人所得稅,就是所說的房屋遺產稅。
6、房管部門繳費:到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶,房管部門工作人員受理、審批、出證,繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元,領取房權證。
以上就是關於房屋遺產稅的徵收標準,雖然我國目前並沒有徵收遺產稅的法律規定
-
企業清算投資所得稅率
合夥企業個人所得稅率是多少合夥企業的個稅計算是以稅前利潤按各合夥人的股份比率計算出每個人分配的利潤,扣除個稅允許稅前扣除額42000,(每月3500),再按個體工商戶的生產經營所得和對企事業單位的承包經營、承租經營所得適用5級累進個稅稅率表計算應繳的稅額。...
-
瀋陽八級工傷賠償
瀋陽八級工傷能賠償多少錢一般是11個月的一次性傷殘補助金(如果繳納工傷保險的按照繳費基數如果沒有繳納按照本人平均工資),護理費住院伙食補助費等,停工留薪期間的工資按照本人受傷前的平均工資按月發放,如果離開用人單位還可以額外獲得七個月的一次性就業補助金和...
-
你好問一下針對於怎樣判定交通肇事逃逸
你好問一下針對於怎樣判定交通肇事逃逸關於交通肇事逃逸,法律上是有嚴格的認定條件的,首先構成交通肇事逃逸的前提是事故後果需要達到構成交通肇事罪的程度,如果造成的事故情節輕微、無人員傷亡、負次要或者次要以下責任、無重大財產損失的,是不構成交通肇事罪,不構...
-
民事訴訟法第一百三十三條
民事訴訟法第五十三條第一款民事訴訟法第五十三條當事人一方人數衆多的共同訴訟,可以由當事人推選代表人進行訴訟。代表人的訴訟行爲對其所代表的當事人發生效力,但代表人變更、放棄訴訟請求或者承認對方當事人的訴訟請求,進行和解,必須經被代表的當事人同意。...