被徵收人房屋租賃

房屋被徵收後被徵收人是否有權起訴騰退房屋

在被徵收後又一次面臨拆遷，法律上是不能再次獲得補償的，具體原因如下：首先，在徵收和拆遷過程中，拆遷方對於被拆遷人是以不動產權利人爲被拆遷和被徵收對象，也就是被徵收人、被拆遷人，我們通常而言的拆遷戶。我國《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條規定：“爲了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人（以下稱被徵收人）給予公平補償。”其次，拆遷補償會以貨幣補償和產權置換兩種方式，產權置換過程中被拆遷人、被徵收人會獲得新的房屋，獲得新的房屋產權證書，成爲新一套房子的產權人，如果該套房屋在面臨拆遷仍然有權獲得補償。我國《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十一條規定：”被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。“再次，在首次拆遷過程中，拆遷方合法取得這塊土地的使用權，這塊土地已經跟原拆遷人沒有關係。該地新一輪拆遷的話新產權人是被拆遷人，參照第一條。最後，在具體的拆遷案件中，因爲地區經濟發展程度和政策不同，補償金額會有差距，而對於拆遷和徵收具體政策也會不同，可能也會影響被拆遷人利益，因而需要具體瞭解！各個被拆遷人的個人能量不同也會影響補償結果和情況。