網籤房抵押貸款
法律1.41W
請問網籤抵押貸款可以貸款房子嗎?
網簽過的房子只要辦理了房產證是可以做房產證抵押貸款的,具體手續如下: 貸款人及所抵押房屋所要具備的條件:貸款人所具備的條件: 首先,具有完全民事行爲能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲;其次,有所在地常住戶口,有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;第三,願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;第四,房產共有人認可其有關借款及擔保行爲,並願意承擔相關法律責任。所抵押房產的條件: 房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作爲抵押申請貸款的書面承諾,並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字貸款人需提交的材料:借款人需提供的材料有:身份證、戶口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照複印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、戶口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和複印件;房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。房屋類型不同需要準備不同的材料,具體如下: 一、現房抵押(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);(2)房屋所有權證;(3)土地使用權證複印件(驗原件);(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;(5)銀行借款合同;(6)夫妻關係證明及雙方身份證複印件(驗原件),獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。二、期房抵押(1)購房預售合同;(2)與銀行簽訂購房借款合同;(3)購房預交款收據複印件(驗原件);(4)夫妻結婚證複印件(驗原件),獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;三、辦理程序 1、備齊資料,包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單 2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。5、貸款合同簽訂並經公證後,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉賬方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。以上是對網籤抵押貸款房子的相關解釋。望採納。-
錦州房產糾紛怎麼解決
房產糾紛怎麼解決你父親未成年的兒子的賠償金你父親有份額份額加工程款還有車三層樓房均屬你父親遺產繼承人有你後母你的祖母老房子不知有沒有房產證也要分割私人外債在繼承遺產的範圍內按比例清償詳情可以與我面談...
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你好問一下針對於怎樣判定交通肇事逃逸關於交通肇事逃逸,法律上是有嚴格的認定條件的,首先構成交通肇事逃逸的前提是事故後果需要達到構成交通肇事罪的程度,如果造成的事故情節輕微、無人員傷亡、負次要或者次要以下責任、無重大財產損失的,是不構成交通肇事罪,不構...
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口頭傳喚的程序2024年
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酒精含量91mg開車怎麼處罰1、醉駕,血液酒精含量91毫克100毫升,一般會被處一個月以上六個月以下的拘役,並處罰金數千元。2、如果沒有無證駕駛、酒駕前科等從重處罰的情節,可以判處緩刑。3、法律依據:《刑法》第一百三十三條第二款在道路上駕駛機動車追逐競駛,情節惡劣...