四川自貢市商鋪買賣
商鋪買賣業主要注意四大問題
1. 客戶的購買能力。首先了解客戶是否能夠全款購房,如果客戶是貸款購房,客戶資質是否有問題必須落實,以免簽定購房合同之後貸款不能按時到位從而造成買房糾紛。
2. 付款方式。購買商業用房付款方式通常有全款購房、貸款購房、分期付款購房三種形式,儘量要選擇全款購房客戶,其次是貸款購房,其中貸款購買商鋪,目前最高可以貸5成,年限最高爲10年;最後是分期付款,儘可能減小賣房所承擔的風險。
3. 首付款與尾款間隔時間,時間不宜過長;因爲商業用房大部分款項較大,所以變動也較大,所蘊藏的風險也相應較大,因此要儘量縮短首付款和尾款的間隔時間。
4. 支付訂金後的違約責任及違約罰則。支付訂金之後的違約情況時有發生,所以支付訂金後簽定的訂金收付合同中必須要明確違約責任和違約罰則。
很多的商鋪都是由開發商修建的,此後他人可以依照自己的意願購買。根據規定,不管是首次購買商鋪,還是購買二手商鋪,都是需要按照既定的稅率進行納稅的,並且賣家和買家需要繳納的稅種是存在着差異的,納稅者首先需要確定自己應該繳納的部分。
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關於農民土地的糾紛
關於土地確權的農民糾紛關於土地確權的農民糾紛辦法:第一解決人:土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決。第二解決人:協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理...
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二手宅基地買賣協議書範本
宅基地買賣協議書範本甲方:身份證:乙方:身份證:甲、乙雙方本着責任分清、自願有償的原則,經雙方充分的協商,現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議,由雙方共同遵守。達成轉讓協議如下:一、宅基地坐落、面積甲...
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