經過公證的贈與房產撤銷
經過公證的贈與合同可以撤銷嗎
1、原則上,公證合同不能撤銷,但合同法中規定的事項的法律撤銷可以撤銷。
2、合同法規定,贈與人有撤銷權,即贈與人在贈與財產的權利轉移前可以撤銷贈與。其目的是在滿足法律要求之前給予贈與人和受贈人悔改的權利,使贈與人不致於產生情感衝動、輕率、魯莽地同意不動產和其他貴重物品的價值不受法律約束和財產不利。
3、但是,對於救災、扶貧等公益性質和道德義務的贈與,以及公證的贈與,不得撤銷任意撤銷。一方面,合同法的規定是不可撤銷的,主要是考慮到如果捐贈人以這種方式與受贈人訂立贈與合同,經公證人解釋後,應當仔細考慮,如果捐贈人被任意授予撤銷權。合同損失的嚴重性也使受贈方處於非常不利的地位。
4、另一方面,從公證效力的角度看,具有債權內容的合同由國家公證機關公證,具有直接申請法院執行的效力。因此,此類合同不得撤銷。這是認真的國家公證機關行使公證權,維護合同的嚴肅性,保證產權關係相對穩定所必需的。
5、法定撤銷權與任意撤銷的區別在於,它需要有法律理由,只要有法律上的理由,無論是以何種形式取得、交付或登記,都可以撤銷贈與權。法律撤銷行使的情形包括:
1)對被撤銷人的近親屬或近親屬進行嚴重的轉歸;
2)對其有義務支持,但不履行;
3)贈與人不履行贈與合同規定的義務(贈與義務)。
總之,根據“合同法”第192條的規定,授予合同只要符合撤銷的法律原因,就可以撤銷。
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