民法典規定買房貸款怎麼減少費用
法律1.55W
民法典規定買房貸款怎麼減少費用
1、手續費貸款買房一般需要交納工本費:100元;公證費:300—600元;評估費:千分之1.5到千分之3。
2、抵押評估費
抵押貸款評估費的收費標準,國家沒有明文規定,而是隨行就市,也就是評估機構收費標準由市場調節。例如北京市中介機構目前的收費標準是(商品房):房屋總價100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價的0.42%,100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率爲0.3%,500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%,2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%,5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
有的房產抵押貸款的收費還按照住房和商用房來區分,住房的收費標準在400-1000之間,商用房是10000起步,超過500萬的按照房子總金額的千分之一來收費。
3、擔保費用
房貸擔保費是指銀行一般爲了規避房貸風險,需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果你能找到願意爲你提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人,那麼可以由他們爲銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。如果不能,則需要到專業的擔保公司那裏,由他們爲你提供擔保,這時需要支付擔保費用。
4、違約費用
買房貸款,貸款人需要關注兩個方面,一是逾期還款,二是提前還貸,看清這條違約費用的規定是多少,在還貸的過程就不會吃暗虧。
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