商品房預售許可證過期怎麼辦,有沒有相關的法律規定
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商品房預售許可證過期怎麼辦,有沒有相關的法律規定
法律分析若當事人所持有的商品房預售許可證過期了的,進行處理的方式爲:過期之後需要重新申請。商品房預售證一般有效期限爲一年,過期之後需要重新申請,得到審批之後纔可以銷售。預售證超過期限之後,如果樓盤已經售完,已爲現房,則可以直接辦理大證,如果項目沒有銷售完畢,需要申請新的預售證,否則不具有銷售資格。
法律依據
《城市商品房預售管理辦法》第六條
商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。
未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。
《城市商品房預售管理辦法》第十二條
預售的商品房交付使用之日起90日內,承購人應當依法到房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續。開發企業應當予以協助,並提供必要的證明文件。
由於開發企業的原因,承購人未能在房屋交付使用之日起90日內取得房屋權屬證書的,除開發企業和承購人有特殊約定外,開發企業應當承擔違約責任。
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