租售同權房價會上漲嗎
法律1.82W
租售同權房價會上漲嗎
1、短期內,周邊教育資源優質的樓盤,租金會迅速攀升;2、中長期,因租金提升帶來的投入回報率提升,房價上漲預期提升;
3、不把房產綁定的其他諸如戶口、社保等隱形福利解除,資源集中的一線城市房價上漲還會繼續。
很顯然,這種政策的出臺,目的不是爲了抑制房價,而是在另一個層面刺激房價,這樣學區房會更搶手,可以租得很貴,對炒房者來說,買也不吃虧,因爲租金貴,可以更快回本。
對更多的租客來說,增加租房者的成本是必定的。以前,一般租房誰會去備案現在要求備案,這就意味着你必須去蓋章辦理相關手續,此時,繳納租房稅是少不了的。這個成本,肯定會轉嫁到租房者頭上。
所以,全面衡量,這或許是一個出於好意、初衷良好的政策,但是實際效果會適得其反。特別是在教育醫療資源非常有限,而且資源又集中在一些大城市的背景下,各種政策出臺都會顯得捉襟見肘。更有效的做法,還是需要國家和地方政府,拿出更多的資金,投入更多資源和財力,擴大醫療教育等公共服務的佈局,這樣才能緩解一些熱點城市人口膨脹、房價高漲的局面。
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