宜昌市租房合同
法律2.27W
宜昌市土街頭是否拆遷
有七個方面可以幫助樓主判斷這個地區是否拆遷一首先要注意如果需要徵收房屋,應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃的要求。如果有其他利益性的目的和不利因素摻假是違法的,但這個方面的整體判斷具有一定的難度。二徵收公告發布要求要注意徵收目的房屋徵收決定做出的時候應當及時的向大家公告,公告應當附有房屋徵收安置補償方案,並且大家可以注意一下是否有告知被徵收人具有申請行政複議、提起行政訴訟等權利的內容。三安置補償的制定要求關於安置補償方案來說,擬定的徵收安置補償方案需要進行論證並予以公佈,最重要的一點就是要徵求公衆的意見(期限不得少於30日)。如果大家不認可的,政府就應當組織召開聽證會,根據聽證會情況修改方案。四徵收標準規劃的要求在徵收過程中,具體可以參考查看徵收項目是否符合標準規劃。例如說:1.發展改革部門審查項目是否項符合國民經濟和社會發展規劃;2.城鄉規劃部門審查項目是否符合城鄉規劃和專項規劃;3.國土資源部門審查項目是否符合土地利用總體規劃;4.舊城改建、保障性安居工程需要徵收的,因審查是否列入上一年度國民經濟和社會發展規劃。這部分需要結合信息公開申請這一環節進行檢驗。五這房屋面積測量調查統計結果的要求要注意徵收方在對房屋的權屬、區位、用途、建築面積等情況組織調查登記後,是應當向徵收範圍內的被徵收人公佈相關情況的。六無證房的區別對待如果是沒有經過登記的建築不能以違法建築一概而論。作出房屋徵收決定前,應當對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。如果認定爲合法建築或者是未超過批准期限的臨時建築,就應當給予補償。七選擇房屋評估機構條件對於房屋評估機構的選擇也要注意是被徵收人協商選定的,如果協商不成可以通過多數決定、隨機選定等方式來確定。-
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