臨沂市車輛抵押貸款
法律1.48W
臨沂市現房抵押貸款流程具體是什麼?
在進行現房抵押貸款之前,我們首先要了解什麼是現房與現房抵押。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房,即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房,與消費者簽訂商品房買賣合同後,立即可以辦理入住並取得產權證。現房抵押是指抵押人以自有房屋以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行爲。並且該法律行爲屬於要式登記行爲,以房管局辦理他項權益登記爲要件。臨沂市現房抵押貸款流程包括: 第一步,債務合同成立。 債務人或者第三人將自己依法擁有的房地產作擔保。如商品房購買人未支付全部房價款的,可向銀行申請貸款,並將該商品房設定抵押作爲清償貸款擔保。 第二步,抵押雙方簽訂抵押合同。 這時,抵押權人必定是債權人,而抵押人是債務人或第三人,債務不能履行時,抵押權人有權依法處分抵押物。用抵押貸款購買商品房的,購買人先與商品房開發經營單位簽訂商品房出售合同,然後再與銀行簽訂貸款合同、抵押合同。 第三步,抵押雙方持抵押合同、房地產權利證書到房地產登記機構辦理抵押登記手續。抵押貸款購買商品房的,可以在申請辦理交易登記的同時申請辦理抵押登記、手續。 第四步,抵押權人保管房地產其他權利證明,抵押人保管已經註記的房地產權利證書。 第五步,債務履行完畢,抵押雙方持註銷抵押申請書、房地產其他權利證明及已經註記的房地產權利證書到房地產登記機關辦理註銷抵押手續。-
關於農民土地的糾紛
關於土地確權的農民糾紛關於土地確權的農民糾紛辦法:第一解決人:土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決。第二解決人:協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理...
-
二手宅基地買賣協議書範本
宅基地買賣協議書範本甲方:身份證:乙方:身份證:甲、乙雙方本着責任分清、自願有償的原則,經雙方充分的協商,現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長期使用)及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議,由雙方共同遵守。達成轉讓協議如下:一、宅基地坐落、面積甲...
-
在小區挪車時造成他人車輛輕微剮蹭並溜走的法律後果
在小區挪車時造成他人車輛輕微剮蹭並溜走的法律後果1、挪車時發生輕微剮蹭並偷偷溜走的,屬於發生交通事故後逃逸。公安機關交通管理部門可以對責任人處以200元以上2000元以下罰款的行政處罰,可以並處15日以下拘留。2、另外,逃逸是我國刑法規定的交通肇事罪的從重...
-
在線教育機構拒絕退錢報警會怎麼處理
在線教育機構拒絕退錢報警會怎麼處理報警沒有什麼用,建議向法院起訴。1、培訓機構不退費屬於民事糾紛,報警的話,警察可能會進行調解,也可能讓當事人去法院起訴。2、因此,遇到這種情況,消費者可以向法院提起訴訟解決。行動建議:1、培訓機構不退費屬於民事案件,報警沒有...