拆遷補償糾紛律師
拆遷補償需要律師嗎
拆遷補償不是必然需要律師,但是在拆遷補償中委託律師處理具有以下優勢:
第一:維權指導。拆遷律師有長期的維權經驗,清楚拆遷中的程序以及可能存在的問題,結合專業知識,在整個維權的過程中,被拆遷人就會處於主動的地位。
第二:拆遷項目調查。律師通過到相關部門的調查,能夠明確拆遷行爲是否合法,這樣就知道該從何處入手維權。
第三:參與評估。被拆遷的房屋到底值多少錢,應該得到怎樣的安置纔算公平,只有專業律師才能給出正確的指導意見,律師可以提供相對客觀的補償參考標準,這樣既避免了漫天要價行爲,也避免了不必要的損失。
第四、參與行政談判。當拆遷人與被拆遷人就補償安置達不成協議時,一方可以請求行政裁決,這時被拆遷人需要陳述達不成協議的事實和理由,需要由律師提供法律幫助。
第五:確定補償合理合法。究竟什麼樣的結果是合理合法的,律師可以以其經驗和專業知識達到依法拆遷,依法補償的目的。
第六:協商談判。當律師通過前期的的調查、研究,取得大量一手材料之後,就掌握了與拆遷人協商的籌碼,再運用自己的經驗和專業知識與對方進行協商,進退有據,才能夠達到最滿意的談判效果。
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