屏山安置房確認書
法律2.29W
看房確認書的法律效力
房產中介機構常要求客戶在其提供看房服務後,簽署看房確認書。多數客戶往往以爲該確認書爲中介機構考覈業務員工作量的依據而草率簽字確認,從而爲日後糾紛埋下隱患。 一、看房確認書通常會使用通用格式描述該套房產的具體地理位置,門牌號碼,中介機構等信息;二、最主要的部分,則是對客戶看房後的未來購買行爲,提供了約束。如:看房後若干時間內(三個月、半年等)若要購買該套房產,必須通過該中介。否則,需支付違約金若干(多爲房價的1%)。 “看房確認書”屬於雙方自願達成的一份合約,只要其內容合法,雙方均應遵守。但是,如果合約中存在格式條款,且提供格式條款的一方存在藉此免除自身責任、加重對方責任、排除對方主要權利的情形,則該條款無效。目前各地對看房確認書引起的民事訴訟反響不一,中介及客戶獲勝均有見諸報端。若客戶在看房後,與房東“手拉手”直接之交易中心打印售房合同,則判中介獲勝較多。若因爲服務態度、房屋價格等具體原因跳過某傢俱體中介,而不是中介這個行業時,房東獲勝較多。 鑑於大多數看房者對看房確認書的忽視及不瞭解,從而草率簽字,引發事後糾紛的衆多案例,編者提醒廣大看房人,慎籤看房確認書。-
企業清算投資所得稅率
合夥企業個人所得稅率是多少合夥企業的個稅計算是以稅前利潤按各合夥人的股份比率計算出每個人分配的利潤,扣除個稅允許稅前扣除額42000,(每月3500),再按個體工商戶的生產經營所得和對企事業單位的承包經營、承租經營所得適用5級累進個稅稅率表計算應繳的稅額。...
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瀋陽八級工傷賠償
瀋陽八級工傷能賠償多少錢一般是11個月的一次性傷殘補助金(如果繳納工傷保險的按照繳費基數如果沒有繳納按照本人平均工資),護理費住院伙食補助費等,停工留薪期間的工資按照本人受傷前的平均工資按月發放,如果離開用人單位還可以額外獲得七個月的一次性就業補助金和...
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你好問一下針對於怎樣判定交通肇事逃逸
你好問一下針對於怎樣判定交通肇事逃逸關於交通肇事逃逸,法律上是有嚴格的認定條件的,首先構成交通肇事逃逸的前提是事故後果需要達到構成交通肇事罪的程度,如果造成的事故情節輕微、無人員傷亡、負次要或者次要以下責任、無重大財產損失的,是不構成交通肇事罪,不構...
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民事訴訟法第一百三十三條
民事訴訟法第五十三條第一款民事訴訟法第五十三條當事人一方人數衆多的共同訴訟,可以由當事人推選代表人進行訴訟。代表人的訴訟行爲對其所代表的當事人發生效力,但代表人變更、放棄訴訟請求或者承認對方當事人的訴訟請求,進行和解,必須經被代表的當事人同意。...