太原住房公積金貸款擔保
法律2.94W
太原住房公積金貸款擔保公司有哪些呢?
1、國家建設部和人民銀行共同下發了《住房置業擔保管理試行辦法》。目前,在發放個人住房貸款時,有保證、抵押及質押幾種擔保方式可供銀行選擇。 2、住房置業擔保公司便是適應上述住房貸款擔保方式而創新的產物。按照《辦法》的規定,住房置業擔保是指:在借款人(購房者)無法滿足貸款人(銀行)要求提供擔保的情況下,爲借款人申請住房貸款而與貸款人簽訂保證合同,並提供連帶責任保證擔保的一種民事法律行爲。在借款人申請擔保時,擔保公司向借款人收取一定數量的擔保費,同時要求借款人將所購商品房作爲抵押物。在借款人因特定原因不能如期償還所欠銀行貸款時,擔保公司對該筆貸款承擔連帶償還責任。 3、在個人住房置業擔保貸款所涉及的法律關係主體中,銀行、擔保公司、購房者三者間爲貸款人、保證人及借款人之間的法律關係,即擔保公司以自由資產爲購房者的貸款提供償還擔保。擔保公司的資金來源主要通過政府預算資金、資產劃撥及骨幹房地產企業獲得,在其承擔保證責任的能力方面具有可靠的實力保障。 4、而對購房者來說,辦理貸款擔保,首先能得到諸多的保障權利,其次還能簡化手續、節約費用,這無疑能吸引更多的客戶,從而促進住房貸款業務的進一步發展。而擔保公司所提供的保證擔保不但強化了銀行住房貸款的擔保機制,促進了銀行貸款業務的發展,也滿足了市民購房的客觀需要。以上就是關於太原住房公積金貸款擔保公司有哪些的具體回答!-
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