房屋出租委託熱門合同樣書
委託人(甲方):__________________________ 經紀人(乙方):__________________________ 依據國家有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方在平等、自願和協商一致的基礎上,就甲方委託乙方,乙方接受甲方委託從事房地產經紀事項達成一致,訂立本合同。 第一條甲乙雙方應提供下列相應證件: 甲方提供: .“銷售許可證”; 2.權屬證件; 3.物業的具體情況; 4.法定代表人身份證明; 5.營業執照; 6.個人身份證。 乙方提供: .經紀機構“資質證書”; 2.經紀人崗位“資格證”; 3.經紀人身份證; 4.營業執照。 第二條甲方委託乙方據實爲其提供房地產經紀服務。共____項: 1.房地產經紀事項內容__________________ 2.具體要求:__________________________ 3.其他要求:__________________________ 第三條甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內,甲方對其委託各房地產經紀事項,應在規定範圍之內按下列比率向乙方支付服務費。 委託代理房地產轉讓,按成交價的_________%計算支付; 代理房地產租賃的,按年租金的_________%一次性計算支付; 代理房地產交換的,按房地產評估價值的_________%計算支付; 其他服務項目支付________________元。 服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法,由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。 第四條本合同履行期間,除甲方原因,乙方不能履行本合同 第二條服務事項的,甲方不支付本合同 第三條約定的各項服務費。乙方應將甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行服務項目,則相應減少甲方應支付的服務費。具體數額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。 本合同生效後,在合同履行期間甲方未經乙方同意,中途毀約,甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費,乙方有權按雙方約定服務費的標準,向甲方追索。 第五條本合同履行期間,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時書面通知對方,徵得對方同意後,雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂變更協議,否則,由此造成對方的經濟損失,由責任方承擔。 第六條本合同履行期間,乙方應定期將本合同 第二條爲甲方服務的各房地產經紀事項情況及時通告甲方,甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。並有權隨時進行查詢、督促。 乙方將本合同 第二條爲甲方服務的各房地產經紀事項轉委託其他房地產經紀人的,必須事先徵得甲方的書面同意,由此而增加的費用和法律責任,由乙方承擔。 第七條甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,甲方有權按本合同 第十三條約定,追償因乙方過失造成的經濟損失: 未經甲方書面同意,擅自改變爲甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的; 2.未經甲方書面同意,轉委託他人代理的; 3.違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則,或與他人惡意串通,損害當事人利益的; 4._______________________________ 第八條甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權按本合同 第十三條約定,追償因甲方過失所造成的經濟損失: 要求乙方服務的房地產經紀事項不明確,或提供的有關證件和資料不實; 2.甲方利用乙方提供的.信息、條件、機會,擅自不履行合同; 3.違反本合同 第三條及補充條款的約定,不按期給付或拒付服務費的; 4.________________________________ 第九條甲、乙雙方商定,乙方履行本合同 第二條各房地產經紀事項的服務,必須自本合同生效之日起至________年____月____日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。在本合同終止後的____日內,如果委託人直接或間接地與經紀人最初物色的客戶成交,那麼經紀人有權獲得經紀合同中訂立的佣金。 第十條本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其它書面的文件,均爲本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。 第十一條本合同及補充條款中未約定的事項,應遵循我國有關法律、法規和本市規定執行。 第十二條本合同簽訂後,需要公證的,可按本市公證的有關規定申請辦理公證手續。 第十三條甲、乙雙方在履行合同過程中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決,協商不成的按本合同約定的下列方法之一,進行解決: 1.向________________仲裁委員會申請仲裁; 2.向人民法院提起訴訟。 第十四條本合同壹式____份,甲、乙雙方各執______份,具有同等法律效力。 甲方(簽章):____________________ 營業執照號碼:____________________ 個人身份證號:____________________ 法定代表人:______________________ 住址註冊地址:__________________ XX編碼:________________________ 聯繫電話:________________________ 傳真號碼:________________________ 委託代理人:______________________ 房地產權證商品房現(預)售許可證 證件編號:________________________ 簽約日期:________________________ 乙方(簽章):____________________ 營業執照號碼:____________________ 法定代表人:______________________ 註冊地址:________________________ XX編碼:________________________ 聯繫電話:________________________ 傳真號碼:________________________ 承辦經紀人員:____________________ 資格證編號::____________________ 簽約日期
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