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宅基地律師解答

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  • 城市戶口可以繼承農村宅基地嗎

    城市戶口可以繼承農村宅基地嗎

    城市戶口不能繼承農村宅基地。法律依據:《土地管理法》第10條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內...

  • 農村宅基地可以繼承

    農村宅基地可以繼承

    城鎮居民有權繼承農村宅基地上的房屋,但是沒有權利繼承宅基地,如果宅基地上的房屋倒塌,滅失的,村委會有權將宅基地收回。法律依據:《不動產登記暫行條例實施細則》第四十條依法取得宅基地使用權,可以單獨申請宅基地使用權登...

  • 宅基地糾紛找哪個部門解決

    宅基地糾紛找哪個部門解決

    宅基地管理部門。宅基地糾紛的解決方式主要有三種:(一)協商解決。 (二)行政解決。(三)司法解決。宅基地管理部門。土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理...

  • 宅基地屬於誰所有

    宅基地屬於誰所有

    宅基地的所有權歸農民集體。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬於集體所有。國家爲了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。任...

  • 民法典規定宅基地使用權可以抵押嗎

    民法典規定宅基地使用權可以抵押嗎

    不可以。根據法律規定,下列財產不得抵押:(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;(三)學校、幼兒園、醫療機構等爲公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生...

  • 農村違法建築

    農村違法建築

    1、在農用地上建造的建築物。2、在農村建設用地上建造房屋農村建設用地包括村民宅基地,鄉鎮企業用地和鄉(鎮)村公共設施及公益事業用地。非本村村民或者非本村村辦企業,需要使用農村土地的,應當先走國家徵地手續,將土地...

  • 宅基地糾紛解決方式

    宅基地糾紛解決方式

    1、農戶之間發生宅基地權屬爭議,當事人雙方應尊重歷史,相互謙讓,協商解決問題。雙方協商成功,最好籤訂協議。雙方達成的協議,不得違反有關法律、法規,不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。2、協商不成的,當事人任...

  • 宅基地徵用補償新標準

    宅基地徵用補償新標準

    在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償。一是宅基地補償。二是房屋補償,補償的項目是土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用,補償的金額標準要根據當地徵收評估後進行公佈。由於宅基地...

  • 城鎮居民何時能購買農村宅基地

    城鎮居民何時能購買農村宅基地

    城鎮居民不能購買農村宅基地。我國法律規定,嚴禁城鎮居民在農村購買宅基地,嚴禁爲城鎮居民在農村購買和違法建造的住宅發放土地使用證。農村住宅用地分配給本村村民,城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房。...

  • 宅基地證與土地證有什麼區別

    宅基地證與土地證有什麼區別

    土地證,是由地方人民政府頒發的,證明持證人對一定面積的土地享有所有權或使用權的書面文件,是持證人享有土地所有權或使用權的法律憑證,我國主要辦法的是三種:集體土地所有權證、集體土地建設使用權證、國有土地使用證。...

  • 宅基地三權分置指什麼

    宅基地三權分置指什麼

    農村宅基地的“三權分置”指的是宅基地的所有權、使用權以及農戶作爲集體經濟組織成員的資格權。城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地...

  • 農村宅基地拆遷補償標準是什麼

    農村宅基地拆遷補償標準是什麼

    我國目前還沒有專門出臺關於宅基地拆遷補償的法律法規,我們國家實行的是房地一體化原則,徵收農村房屋,對房屋進行了補償,也就是對房屋下邊的宅基地使用權進行了補償,因此不再單獨對宅基地補償。但是一些地方農村房屋修建的...

  • 農村違建房子罰款多少

    農村違建房子罰款多少

    沒有具體的罰款標準,一般是地方自行以違章建築作罰款處理。農村違章建築可以被分爲以下兩種:一是農民未取得宅基地使用權(無宅基地使用證)而修建的住房,如農民超出宅基地範圍擴建的住房或新建的住房;二是在自己取得宅基...

  • 宅基地證房屋如果賣了有效嗎

    宅基地證房屋如果賣了有效嗎

    宅基地只能在本村村民之間買賣,不能出售給本村村民之外的人。根據《土地管理法》第六十三條規定:“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設。”農村村民一戶只能申請一處宅基地,農民宅基地使用...

  • 離婚幾年宅基地房拆遷了孩子有份嗎

    離婚幾年宅基地房拆遷了孩子有份嗎

    農村宅基上房屋,屬於家庭共有,夫妻離婚時,應該對共有房屋進行分割,確定其歸屬。如果房屋最終確定歸屬其中一方,小孩也歸這一方撫養,那麼拆遷的時候小孩是有份的。如果小孩歸沒有得到房子的一方,且小孩的戶口也已經遷出,則很難...

  • 宅基地糾紛有沒有訴訟時效

    宅基地糾紛有沒有訴訟時效

    宅基地侵權屬於侵犯物權的行爲,理論及司法實踐上,普遍認爲對物權不適用訴訟時效的規定,不受訴訟時效的限制。因此不存在超過訴訟時效的問題。...

  • 農村戶口遷到城市還有宅基地嗎

    農村戶口遷到城市還有宅基地嗎

    宅基地使用權的取得需要具備特定的身份條件,即必須是農村集體經濟組織的成員,才能取得宅基地使用權。如果農民戶口遷到城市,喪失了集體經濟組織成員資格,也就喪失了宅基地使用權。但由於“地隨房走”的原則,該宅基地使用權...

  • 宅基地糾紛如何處理

    宅基地糾紛如何處理

    農戶之間發生宅基地權屬爭議,當事人雙方應尊重歷史,相互謙讓,協商解決問題。雙方協商成功,最好籤訂協議。雙方達成的協議,不得違反有關法律、法規,不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益。《中華人民共和國土地管理...

  • 兩個兒子怎麼申請宅基地

    兩個兒子怎麼申請宅基地

    先讓兒子分戶,然後依法申請宅基地。宅基地申請需要向村民委員會提出,由村民委員會公佈並提交村民會議或者村民代表會議討論。經討論同意並公佈後,逐級報鄉(鎮)土地管理機構、縣(市)土地行政主管部門審覈和縣(市)人民政府審批。...

  • 農村房屋沒有宅基地證怎麼辦

    農村房屋沒有宅基地證怎麼辦

    讓村委出具證明,諮詢土地管理部門,及時補辦相關證件。具體分以下三步:1、到縣級國土分局辦公室調閱宅基地副本(複印件);2、由戶主申請補辦宅基地,申請書由村委會簽署意見並加蓋村委會公章;3、攜帶戶口簿、身份證,到國土分...

  • 宅基地糾紛處理方法有哪些

    宅基地糾紛處理方法有哪些

    處理方法主要兩種。(1)協商解決《土地管理法》第16條第1款規定:”土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決。“據此規定,公民之間發生的宅基地糾紛,應當先通過協商的方式加以解決。(2)行政解決《土地管理法》第16條第2款...

  • 宅基地糾紛可以報警嗎

    宅基地糾紛可以報警嗎

    警察的工作是查處違法犯罪行爲,維護者會穩定。宅基地糾紛屬於民事糾紛範圍內的,報警解決不了問題,如果涉及土地主管部門的,提起行政訴訟解決,只是平等主體之間的糾紛向法院提起民事訴訟解決。法律依據:《中華人民共和國土地...

  • 集體土地使用證辦理流程

    集體土地使用證辦理流程

    1、申請(1)、由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請,領取土地登記申請審批表。(2)、提交個人身份證或農村居民戶口簿複印件一份。(3)、土地權屬材料(82年5月14日以前,提交村、隊權屬來源證明書;82年5月14日以...

  • 宅基地法院可以拍賣嗎

    宅基地法院可以拍賣嗎

    不可以,宅基地上的房屋通常是當事人的唯一住房。《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。...

  • 宅基地確權按戶口本嗎

    宅基地確權按戶口本嗎

    宅基地申請,是一戶爲單位,遵循一戶一宅政策,確權也是同樣,是以農戶家庭爲單位,目前基本按照戶口本進行,由戶主或家庭代表申請確權。法律依據:《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過...