南京市房屋出租合同樣本
房屋所在在地:_________
起止時間:_________年_________月_________日至_________年_________月_________日
出租方:_________(甲方)
甲方代表:_________
聯絡電話:_________
承租方:_________(乙方)
乙方代表:_________
聯絡電話:_________
雙方按有關政策規定精神,協商議定事項如下:
一、乙方應依約按期向甲方交付租金,不得拒交或拖欠。
二、甲方在租期內,除政府另有規定外,不得加租,並不得收取押金或其他額外費用。
三、乙方不得擅自將承租房屋轉租、分租、轉讓、轉借,以及在本系統內調劑使用或以房入股。聯營牟利。也不得利用承租的房屋進行非法活動,或累計六個月不交租金,否則,甲方有權解除租賃合同,收回房屋。
四、甲方負責維修保養房屋,確保住用安全。甲方對出租房屋,確實無力修繕時,在雙方協商一致的情況下可以另籤協議書進行和修,乙方付出的修繕費用可報抵房租(甲方須到房管機關納稅費)或由甲方分期償還。
五、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋結構、用途。因業務或其他原因需要拆改、添建或改裝門面、室內裝飾等,應事先徵得甲方同意,議定今後處理辦法,並另籤協議(一式三份,其中一份報房管部門備案)。
六、甲乙雙方如共同使用房屋及其裝置,應當本著互諒互讓照顧公共利益。
七、租賃期間,雙方均不得藉故解除合同。一方如因特殊情況中止合同時,應提前三個月徵得對方同意,並商定補償損失之費用。
八、租期屆滿,如甲方的租賃房屋繼續出租或出賣,乙方有優先權,但須另訂租賃合同,方能生效。
九、房地產各項稅金由甲方負責。租賃手續費由出租人承擔。
十、乙方於退租前,必須結清應繳水電費及房租,並將裝修及附屬裝置向甲方點清,如有短少或人為損壞,乙方應照價賠償。
十一、退租時甲乙雙方應會同至區房管機關繳銷租賃合同。
十二、如雙方因租賃問題發生糾紛協商不成時,應向房屋所在地人民法院起訴或向仲裁機關申請仲裁。
十三、其它議定補充事項。
1、乙方同意於本合同簽訂後三日內支付半年房租¥_________元整。
2、乙方同意於_________年_________月_________日前支付下半年房租¥_________元整。
3、乙方同意支付甲方租房押金_________元整,此款將於租賃期滿後由甲方返回乙方。
出租人(甲方):_________ 承租人(乙方):_________
法定代表人:_________ 法定代表人:_________
_____年____月____日 _________年____月____日
附件:
房屋結構:混合/其他
裝置情況:簡/精裝、有/無傢俱、有/無家電
用途:住宅/商用/其他
租期:_____年
正房:_____間
附屬房_____間
租金:_____元/㎡
_____元/月
_____元/年
付款方式:按月/季度/半年/年一付。現金/轉賬支付
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