旅遊點土地使用稅是什麼?
眾所周知,對於土地的使用需要持有土地使用證,並且需要依法向國家上繳土地使用稅,如果所使用的土地屬於符合國家減免稅規定的單位,則可以享受土地使用稅減少甚至免除的待遇。那麼,旅遊點土地使用稅是怎樣規定的呢,下面由本站小編帶您一探究竟。
一、土地使用稅
土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人,以實際佔用的土地面積為計稅依據,依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。由於土地使用稅只在縣城以上城市徵收,因此也稱城鎮土地使用稅。
二、旅遊景區土地使用稅可免除
對於公園、名勝、寺廟及文教、衛生、社會福利等單位使用的土地,城鎮、街道、公共設施用地、鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程,農、林、牧、漁、果生產基地用地,以及個人非營業建房用地等,均免徵土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘塗等土地,對經過批准整治的土地和改造的荒廢土地,給予10年期限的免稅。
土地使用稅以土地面積為課稅物件,向土地使用人課徵,屬於以有償佔用為特點的行為稅型別。土地使用稅只在縣以上城市開徵,非開徵地區城鎮使用[1]土地則不徵稅。城鎮土地使用稅的徵稅範圍為城市、縣城、建制鎮、工礦區等。其中,城市是指經國務院批准建立的市,包括市區和郊區;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮;建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批准設立的建制鎮;工礦區是指工商業比較發達,人口比較集中,符合國務院規定的建制鎮標準,但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。工礦區須經省、自治區、直轄市人民政府批覆。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍,由各省、自治區、直轄市人民政府劃定。土地使用稅採用有幅度的差別稅額,列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期徵地而不使用和限制多佔土地,可在規定稅額的2倍-5倍範圍內加成徵稅。
而不同的城鎮有不同的政策,有些城市為了大力鼓勵旅遊業發展,比如濟南市就提出了政策支援:對投資規模大、市場前景好的旅遊專案優先列入全市重點建設專案,納入重點專案審批“綠色通道”,享受相關扶持政策,給予新增建設用地計劃指標和金融政策支援。重大旅遊專案新建、改建、擴建,優先在符合土地規劃的範圍內選址。經批准利用開山整治土地和改造的廢棄土地開發旅遊專案的,從使用月份起免繳城鎮土地使用稅10年。鼓勵有條件的地區或企業建立旅遊產業園區或綜合體,給予適當優惠政策。
旅遊點土地使用稅是土地使用稅中比較特殊的稅種,繳納旅遊點土地使用稅的人們要注意以下幾點,不同地區有不同的交稅政策,旅遊用地的種類和規模亦會產生不同的繳稅效果。如果有其他疑問,請諮詢本網站的專業人士。
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