土地使用稅什麼時候交,土地使用稅徵收標準是什麼
土地使用權對於我們來說是非常重要的,如果沒有土地使用權我們對土地進行使用的話就屬於無法行為需要受到相應的處罰,不過在擁有土地使用權之後我們對土地進行使用還需要繳納一定的土地使用稅,關於土地使用稅的繳納方面的問題很多人都不瞭解,那具體來說土地使用稅什麼時候交呢?
土地使用稅什麼時候繳納?
土地使用稅的繳納時間,這要看當地稅局是如何規定的,對一般企業而言,地稅局要求每年第4季度繳納。
但對房地產企業則不同,國家稅務總局【關於房地產城鎮·土地使用稅有關政策·的通知】財稅{2006}186號第二條:“以出讓或轉讓方式有償取得土地·使用·權的,應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅;合同未約定交付土地時間的,由受讓方從合同簽定的次月起繳納城鎮土地使用稅”。因此,在實際操作中,確定房地產開發企業土地使用稅納稅起止期限為:自取得土地使用權之·日(政府批文或簽定合同之日)起,按已出售房屋(以合同簽定·為準)所佔土地面積進行減除,直至將所有房產出售完畢。 我公司所在地區土地使用稅是按季度繳納的。
土地使用稅徵收標準
城鎮土地使用稅採用定額稅率,即採用有幅度的差別稅額,按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標準如下:
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農業正式戶口人數為依據,按照國務院頒佈的《都市計畫條例》中規定的標準劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。
各省、自治區、直轄市人民政府可根據市政建設情況和經濟繁榮程度在規定稅額幅度內,確定所轄地區的適用稅額幅度。經濟落後地區,土地使用稅的適用稅額標準可適當降低,但降低額不得超過上述規定最低稅額的30%.經濟發達地區的適用稅額標準可以適當提高,但須報財政部批准。
土地使用稅的繳納是非常重要的,如果對土地進行使用後沒有按照要求繳納土地使用稅的話,我們是會受到一定處罰的,而且繳稅是公民的義務,是我們應該去遵守的,關於土地使用稅什麼時候交這樣的問題,各個地區可能會有一定的差異,所以具體的繳納時間我們需要到當地的相關部門進行諮詢。
-
住宅樓交土地使用稅嗎?
一、住宅樓交土地使用稅嗎?住宅樓不需要交土地使用稅,個人居住的房子是暫免徵收房產稅和土地使用稅的;但是,如果將房子由於商業用途,就要繳納房產稅和土地稅了。個人房產稅是以個人所擁有的房屋為徵稅物件,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收...
-
學校土地土地使用稅會收取嗎?
一、學校土地土地使用稅會收取嗎?學校土地土地使用稅是不會收取的。城鎮土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內,對使用土地的單位和個人,以其實際佔用的土地面積為計稅依據,按照規定的稅額計算徵收的一種稅。城鎮土地使用稅採用定額稅率,即採用有...
-
土地使用稅繳納標準是什麼
隨著近些年房地產行業的興起,住房成為新的消費熱點,越來越多的人把房產作為一項投資。房地產開發商在賺錢的同時,也需要繳納一定的稅額,其中就有土地使用稅一項。以前就有朋友向我諮詢他們公司開發的一處商住區,土地使用稅繳納標準是什麼,下面我就來說一下土地使用稅...
-
土地使用稅不交個人會有什麼樣的處罰?
一、土地使用稅不交個人會有什麼樣的處罰?1、正常情況下:土地使用稅一般是土地擁有者繳納。如果土地擁有者無償給他人使用的,由使用者繳納。如果土地擁有者有償給他人使用的,由擁有者繳納。2、具體土地使用稅由誰交,還要看看你單位與出租方的協議。如果協議中沒有...