出租土地使用稅申報的納稅人是誰？

出租土地使用稅申報的納稅人是誰？

根據國家稅務局關於檢發《關於土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行法規》的通知(國稅地[1988]15號)第四條的規定:“土地使用稅由擁有土地使用權的單位或個人繳納。擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的,由代管人或實際使用人納稅;土地使用權未確定或權屬糾紛未解決的,由實際使用人納稅;土地使用權共有的,由共有各方分別納稅。”因此,土地使用稅應由擁有土地使用權的單位或者個人繳納,按您問題所述,應由擁有該土地使用權的出租者繳納土地使用稅,擁有土地使用權的納稅人不在土地所在地的,由代管人或實際使用人納稅。

什麼是土地使用稅

土地使用稅是對使用國有土地的單位和個人，按使用的土地面積定額徵收的稅。以土地面積為課稅物件，向土地使用人課徵，屬於以有償佔用為特點的行為稅型別。土地使用稅只在縣以上城市開徵，非開徵地區城鎮使用土地則不徵稅。土地使用稅採用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期徵地而不使用和限制多佔土地，可在規定稅額的2—5倍範圍內加成徵稅。對於公園、名勝、寺廟及文教、衛生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地，鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免徵土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘塗等土地，對經過批准整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。

綜合上面所說的，土地使用稅對於我們擁有土地的人來說是必須要繳納的一種稅錢，而且一般是按照不同的田地繳納的標準就會有所差別，特別是對於出租的土地使用稅一定要和對方協商好，這樣才不會因為稅錢而引起更大的糾紛。