農村宅基地能否確權在城市戶口子女名下
根據國家規定,這3種情況下城鎮子女是不能繼承的:
1、子女戶口遷出,已經不屬於村集體成員;
2、房屋年久失修長期閒置或者坍塌的;
3、子女已經獨立有自己的居住場所,長期內和父母分開居住的。
只有父母過世之後,城鎮戶口的子女才能繼承父母農村的房屋,取得的宅基地可以確權在子女名下。
二、錯過農村宅基地確權登記該如何補辦?
這裡我們要分情況來看:
1、錯過確權並距離統一登記時間很久
本次農村土地確權是全國統一的,各地都在按照進度進行,如果這次你錯過了但是時間又比較久了,最糟糕的辦法,就是你可以再單獨去縣國土部門申請補登。因為本次確權為統一登記,統一登記完了,當然可以零星登記。但是,難度非常之大。
2、錯過確權並距離統一登記時間不長
如果剛剛錯過時間不久,可以找村委會協調補登,大部分情況下也都沒問題。
3、確權登記錯誤
如果是登記錯了,土地權利人、利害關係人也可以申請更正登記。國土資源行政主管部門應當報經人民政府批准後辦理更正登記。根據《中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法》第十一條,農村土地承包當事人認為農村土地承包經營權證和登記簿記載錯誤的,有權申請更正。具體應該諮詢當地農業局。
農村宅基地丈量後面積增加應如何確權?
如有疑問待調查結果公示期間向村委會提出,屆時負責調查的工作人員會到你家處理。(具體公示時間請注意收聽村委會廣播並注意檢視村委會公開欄的公示公告)
如果宅基地超出規定面積,有以下幾種處理方式:
1、遵循村民自治的原則,由村集體成員共同商議決定;
2、對於農村宅基地超出規定使用面積的部分,採用繳費的方式繼續使用;
3、宅田相掛鉤;即超佔了農村宅基地的,承包地就會減少,來保持平衡;
4、結合各地農村人口與土地面積的比例,合理確定宅基地使用面積標準,做到與農民需求相一致。
三、土地確權證、宅基地證什麼時候發證?
各鄉鎮政府可組織所轄區,委託村“兩委”成員申請辦理農村集體建設用地和農村宅基地不動產確權登記發證業務。
以上這些問題,在確權過程中出現的較為普遍,社會呼聲也比較高。但各地的政策不同,要結合當地時政來考慮。
-
農村三塊地是怎麼確權和改革的?
一、耕地耕地確權是按照二輪承包時確權的,只是重新確定權利,並不涉及到重新分地。這次確權主要兩個目的:1、讓農民知道自己的地有多少,邊界在哪,都要明確;2、是踐行"農村土地三權分置"政策,把農村集體土地的承包經營權分離成土地承包權和經營權,盤活土地資源,促進土地...
-
棚戶區改造政策法規是什麼?
我國的經濟正以看得見的速度飛速發展著,很多人都是國家發展的受益者,隨著經濟的發展,城鎮化也在不斷進行著,很多城市都對一些地方進行了改進和裝飾,讓城市整體效果提升了很多,其中對棚戶區對改造就是很重要對一部分。那麼,棚戶區改造政策法規是什麼呢?下面小編將為您介...
-
拆遷法院強制執行
不管是民事審判還是刑事審判,在稽核活動的最後都會宣讀判決書,案件最後流程就是依據判決執行。對於一審法院作出的判決、裁定,如果當事人不服,那麼可以在規定時間內提起上訴。但有能力而拒不依據法院判決、裁定執行,可能會強制執行,甚至還可能觸犯刑法。根據《刑法》...
-
出讓土地的耕地開墾費該有誰來出?
出讓土地的耕地開墾費該有誰來出?根據《土地管理法》第三十一條的規定,國家實行佔用耕地補償制度。非農業建設經批准佔用耕地的,按照“佔多少,墾多少”的原則,由佔用耕地的單位負責開墾與所佔用耕地的數量和質量相當的耕地;沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的...