河南農村宅基地政策是怎樣的

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農村宅基地是指用於造房子的部分土地，其跟房屋是分不開的。對於農村來說，一般都會將拆基地作為養牲畜或者是植物地。農民依法享有對宅基地的使用權，對於宅基地是要進行登記的。那麼河南農村宅基地政策有什麼內容呢?下面就讓本站的小編為您解答。

河南農村宅基地政策

1、 為了切實加強農村宅基地用地管理，根據《中華人民共和國土地管理法》、《河南省〈土地管理法〉實施辦法》和國家有關規定，結合我省實際，制定本辦法。

2、本辦法所稱農村宅基地用地是指農村居民個人取得合法手續用以建造住宅的土地，包括房屋、廚 房和院落用地。

3、 河南省土地管理局主管全省農村宅基地用地的管理工作，省轄市、縣(市、區)土地管理部門負責 本轄區內農村宅基地用地的具體管理工作。

4、農村宅基地屬於集體所有。農村居民對宅基地只有使用權，沒有所有權。宅基地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其它形式非法轉讓。

5、農村宅基地的使用應遵循節約和合理利用每寸土地，切實保護耕地的原則，儘量利用荒廢地、崗 坡劣地和村內空閒地。村內有舊宅基地和空閒地的，不得佔用耕地、林地和人工牧草地等。基本農田保護區、商品糧基地、蔬菜 基地、名特優農產品基地等一般不得安排宅基地。

6、農村居民建造住宅，應嚴格按照鄉(鎮)村建設規劃進行。嚴禁擅自佔用自留地、自留山建造住宅 。

7、 農村居民建造住宅，以戶為單位，每戶宅基地的用地標準，應嚴格按照《河南省〈土地管理法〉實施辦法》第五十三條的規定執行。禁止任何單位和個人擅自突破用地標準。禁止隨意套用地域類別。

8、 具備下列條件之一的，可以申請宅基用地：

(一)農村居民戶無宅基地的;

(二)農村居民戶除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低於分戶標準的;

(三)集體經濟組織招聘的技術人員要求在當地落戶的;

(四)回鄉落戶的離休、退休、退職的幹部、職工、復退軍人和回鄉定居的華僑、僑眷、港澳臺同胞，需要 建房而又無宅基地的;

(五)原宅基地影響規劃，需要收回而又無宅基地的。

9、有下列情況之一的，不得安排宅基地用地：

(一)出賣、出租或以其它形式非法轉讓房屋的;

(二)違反計劃生育規定超生的;

(三)一戶一子(女)有一處宅基地的;

(四)戶口已遷出不在當地居住的;

(五)年齡未滿十八週歲的;

(六)其它按規定不應安排宅基地用地的。

10、 村民申請宅基地，應向村農業集體經濟組織或村民委員會提出用地申請。農村宅基地的申報程式和審批許可權按照《河南省〈土地管理法〉實施辦法》第五十五條的規定執行。 《農村居民宅基地用地申請書》和《農村居民宅基地用地許可證》由省土地管理局統一印製。

11、農村宅基地用地實行計劃管理。農村居民建住宅用地列入國民經濟和社會發展計劃，由省統一下達用地指標，並逐級分解，落實到村。宅基地用地計劃指標必須嚴格執行，未經批准不得突破。

12、 農村居民建住宅，應一戶一處按規定的標準用地。超過規定標準的，超過部分由村民委員會收回，報鄉(鎮)人民政府批准，另行安排使用。一九八二年七月二十三日《河南省村鎮建房用地管理實施辦法》實施前已佔用的宅基地，每戶面積超過規定標準一倍以內而又不便調整的，經當地縣級人民政府批准，按實際 面積確定使用權。

河南農村宅基地政策是根據河南當地的實際情況和管理方式制定的，並且最大程度上的從農民的根本利益出發。根據《河南省〈土地管理法〉實施辦法》和一些相關法律規定，農民可以向有關部門申請宅基地，而且農民的權利會受到法律的保護，其他人不能侵害和非法的佔有。