宅基地面積超出罰款多少?
一、宅基地面積超出罰款多少?
近幾年,農村建房超出審批面積,是不予審批通過的,需要重新調整面積;如果是在前幾年,土地確權以前已經建房,需按照標準交一定的費用,有償使用超出部分的面積;另外,對於總面積嚴重超標的,對多出的宅基地予以回收處理。
超出面積收費標準:
(1)超出20平方米以下,不收取費用;
(2)超出20-70平方米,按每年3元/平方的標準收取;
(3)超出標準面積每增加50平方米的,收費標準提高3元/平方。
注:因各地情況不一,以上標準僅供參考,具體可詢問當地有關部門辦理。
二、宅基地面積超出罰款後就合法了嗎?
1、若建房已經辦理了合法的審批手續,有相關的宅基地使用權證書、規劃許可證,針對面積超標的情況主動向審批機關報告,補交一定費用,如有償使用費,一般是沒有什麼問題的,是合法的,不會被拆除。
2、但是,如果隱瞞面積超標的情況,被有關部門查處到,就會被視為違章建築,那麼不僅需要進行罰款,還要被要求限期拆除。
-
如何確權沒有過戶的宅基地
律師解析:確權沒有過戶的宅基可以通過方式是:1、由本人向所在的農村集體經濟組織或村民委員會提出用地申請。2、由農村集體經濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論。3、農村集體經濟組織成員會議或者村民會議討論通過後。...
-
子女出全資在父母的宅基地上建房產權是誰的
律師解析:子女出全資在父母的宅基地上建房產權是父母的。我國實施地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產權與土地使用權同時登記原則,土地使用權和房屋所有權不可分離,宅基地使用權歸屬父母的所建房屋一併歸屬父母,不因子女出資發生變動。法律依據:《土地管理法》第...
-
宅基地上建廠房確權
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農戶建造房屋及...
-
萊陽農村宅基地轉讓
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農戶建造房屋及...