宅基地申請需要符合什麼條件
在農村地區,每個集體經濟組織都是要給本組織內的成員分配一塊宅基地的,讓他們用來修建自己的自有住房。但有些時候,可能分配的時候遺漏了或者之前需要給申請一塊宅基地的,這個時候就要向村委會提出申請。不過在這方面也有條件限制,那麼宅基地申請的條件有哪些呢?詳細內容請一起在下文中進行了解。
一、宅基地申請的條件有哪些
(一)具備以下條件之一的,可以申請宅基地:
1、農村村民戶無宅基地;
2、農村村民戶,除父母身邊留一子女外,其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低於分戶標準的;
3、回鄉落戶的離休、退休、退職的幹部職工、復退軍人和回鄉定居的華僑和港、澳、臺同胞需要建房而無宅基地的;
4、原宅基地影響村鎮建設規劃,需要收回而無宅基地的。
(二)宅基地申請報批時應報送相關材料:
1、農村村民用地申請書;
2、農村村民建設用地審批表;
3、戶口簿影印件(與原件核對);
4、原集體土地使用證書。
二、農村宅基地審批的程式是怎樣的
農村村民建住宅需要使用宅基地的,具體申請報批程式如下:
1、符合條件的村民提出用地申請;
2、村民小組、村委會討論通過,並有80%以上社員簽字同意;
3、國土房管所派員現場選址勘察;
4、申請人提交相關申報材料;
5、張榜公佈;
6、鄉鎮人民政府稽核;
7、國土房管所補審後上報縣國土房管局稽核;
8、上報縣人民政府批准;
9、審批結果張榜公佈;
10、下發建設用地批准證書;
11、國土房管所會同有關部門、工作人員放線定界;
12、國土房管所工作人員複核驗收。
三、哪些人可以申請農村宅基地
1、因子女結婚等原因確需分戶,缺少宅基地的;
2、外來人口落戶,成為本集體經濟組織成員,沒有宅基地的;
3、因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設,需要搬遷的。
農村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:
1、年齡未滿十八週歲的;
2、原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的;
3、出賣或者出租村內住房的。
注:由於各省的規定有些出入,具體還要到當地的土地部門進行諮詢後才能確定。
農村居民若需要申請宅基地的話,則要先看自身是否符合宅基地申請的條件。要是自己之前將宅基地轉讓給了他人之後,又再次申請宅基地的,這個時候一般是不會得到批准。農村宅基地堅持的是一戶一宅的原則,但如果有兄弟姐妹要分戶的,則也可以格外申請宅基地。
-
宅基地侵權糾紛屬於物權糾紛嗎
律師解析:宅基地侵權糾紛屬於物權糾紛。物權糾紛包括所有權糾紛、用益物權糾紛、擔保物權糾紛等。宅基地屬於用益物權,指宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。所以宅基地侵權糾紛自然屬於物權糾紛。...
-
宅基地使用權更變
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作為解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的資訊,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。簽訂好了房屋租賃合同後,當...
-
宅基地使用證能兩個名字嗎
律師解答:可以兩個名字。律師解析:宅基地使用證可以兩個名字,可以分別寫在戶主一欄與共有人一欄。農村土地屬於農民集體所有,經土地行政管理部門批准可以單獨寫戶主名字或者一併寫明共有人名字,但由於土地的使用物件是家庭,單獨一個人的名字即可表明權屬,一般情況下不...
-
農村宅基地到底怎麼變錢?
在咱們廣大農村地區,除了土地值錢,還有一樣東西值錢,那就是宅基地,這個東西真可謂是固定資產啊,那麼,農村宅基地到底怎麼變錢?最快的變現方式是什麼?一、宅基地可以流轉變錢現在農村宅基地是可以流轉的,但是為了農村財產不流失,政策上還是有限制的,就是隻限於農村集體內...