狡兔三窟,拆遷方強拆也有三種小把戲,您都能識別嗎?
兔子不會只給自己留一條逃生之路,往往是有好幾條逃生之路,所以人們稱之為狡兔三窟。同樣的,個別地方的拆遷方在執行強拆時也有好幾種花樣,大家會不會落入其中圈套,還沒認出來呢?
戳破拆遷方強拆的三種小把戲
說到徵地拆遷,本應是補償合理、被徵收人安居生活的幸福模樣,但由於違法強拆的存在,導致一些被徵收人流離失所、維權艱難。
在介紹強拆方式之前,先給大家說說關於政府拆遷合法的方式——法院批准的司法強拆。這是合法的,希望大家要認清。
下面,愛土拆遷律師團就給大家說說,拆遷方強拆的三種特別方式。
一、偷拆:在你上街買三顆土豆的功夫就把你房子悄悄拆掉了
什麼是偷拆?顧名思義,就是拆遷方趁被徵收人不備偷偷地將其房屋組織拆除的行為。
這種行為沒有按正常的徵收手續來執行,沒有告知被徵收人,所以屬於違法行為。
對於這種情況,我們通常的應對辦法要保持家中有人,避免被偷拆。但是一日防偷容易,天天防偷確實太難。這並不是最終的解決方案,遇到偷拆行為,一定要在法律規定的時效訴訟的範圍內去維權處理。
二、誤拆:抱歉,我們一不小心把挖掘機開到你家房頂上了
誤拆,就是說你的放哪購物本來不需要被強制拆除,然後拆遷方給你拆錯了。
這種行為,大家夥兒想想,真的就只是誤拆嗎?所有徵收程式都是要按照徵收流程進行。在沒有任何確認的情況就拆了你的房屋,然後對你說“哦,不好意思,我拆錯房屋了?”或者“抱歉,我們一不小心把挖掘機開到你家屋頂上來了”這種低階理由說出去,連三歲小孩都不一定會相信!
這種“此地無疑三百兩”的做法,尤其惡劣,尤其是發生在相鄰房屋鄰居間。因此,我們在遇到這種情況的時候,一定要及時阻止此行為,然後第一時間走法律程式維權。
三、幫拆:來,眾人拾柴火焰高,鄰居們都是來幫你拆房的,別客氣
幫拆,這種屬於大家最為常見的。徵收方通過別人的“手”來拆你家的房屋。
這種行為常發生於農村,村裡有的人覺得補償不合理,村裡就會拿村民自治說事,或者就是鼓動其他村民,還有就是社會上的人員,到你家“幫助”你拆除房屋。“來,眾人拾柴火焰高,鄰居們都是來義務幫你拆房的,別客氣”。
這種行為,哪怕去找拆遷方說理,他們也會說,是你們自己內部的糾紛,和他們一毛錢關係也沒有。這時你就是有理沒處說,只能走法律程式來維權。
其實,我們生活中常見的不只是這三種行為的強拆,拆遷方的拆遷手段還有很多。與拆遷方爭取合理補償,是一個鬥智鬥勇的過程。但是,對於那些一昧地逃避問題,總想著別人會給你解決問題的人,就如同那溫水煮青蛙,到最後誰也幫不了你。
法律不會保護躺在法律上睡覺的人。所以,當我們這裡徵收的時候,先不要急著簽字,可以諮詢專業的律師,獲取建議,用正確的方法維護自身的合法權益。
愛土拆遷律師團辦理全國徵地拆遷案件,如果您有徵地拆遷方面的疑問,或需要委託我們辦理土地徵收、房屋拆遷、企業拆遷等案件,歡迎委託!我們將派出辦案經驗豐富的專業拆遷律師為您服務,確保您的合法訴求得到保障。
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