國家可以強拆合法企業嗎?
一、 國家可以強拆合法企業嗎?
1、企業房屋的價值,但前提是企業的合法房屋,如果被認定成違建了,可能只能獲得建築成本,甚至有些地區建築成本都不予補償。在此,建議企業能夠補辦合法手續儘量補辦,避免不必要的麻煩,如果徵收時已發生沒有合法產權證明的情形,根市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前,應當組織有關部門依法對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的,應當給予補償;對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的,不予補償。房屋徵收決定作出前市、縣級人民政府應當對徵收範圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。所以,如果房屋徵收決定作出後,市、縣級人民政府沒有認定企業的房屋屬於違建,在之後的訴訟中,您可以以該條款抗辯主張企業房屋屬於合法建築。
2、 其次,搬遷、臨時安置的費用。
3、停產停業損失,被徵收企業可以獲得因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。在此需要注意,企業需要具有合法經營手續及納稅憑證,由於徵收過程中的停產停業損失,只是補償因徵收給房屋所有權人經營造成的臨時性經營困難,具有過渡費用性質,因而只能計算適當期間或者按照房屋補償金額的適當比例計付。因此,要求這部分賠償時要注意是適當期限。另,停產停業損失的補償標準由省、自治區、直轄市制定。
4、 補助和獎勵,市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被徵收人給予補助和獎勵。因此,企業也可獲得這部分賠償。
二、 違法強拆包括哪些情況?
1、實施行政強制執行行為的行政機關不能舉證證明其依法享有法律授予的強制執行職權,則其行為超越職權;
2、行政機關在其限令的相對人自動履行期尚未屆滿的情況下實施強制執行,則其行為違反法定程式;
3、行政機關未在實施強制執行前履行書面催告履行義務,則其行為違反法定程式;
4、行政機關未在實施強制執行前依法告知相對人陳述權、申辯權,則其行為違反法定程式;
5、 行政機關未在實施強制執行前作出書面的行政強制執行決定書,則其行為違反法定程式。
行政機關作出強制執行決定前,應當事先催告當事人履行義務。催告應當以書面形式作出,應該載明的事項:
(一)履行義務的期限;
(二)履行義務的方式;
(三)涉及金錢給付的,應當有明確的金額和給付方式;
(四)當事人依法享有的陳述權和申辯權
如果是強制拆除企業是需要對違法強拆的企業進行賠償的,需要賠償企業房屋的價值、搬遷以及臨時安置的費用、停產停業的損失、補助和獎勵,行政機關在做出強制決定之前應該以書面形式做出公告,公告應該載明相關的拆遷的事項等,此時也是為了更好的保護社會的秩序。
-
違法強拆的法律規定是什麼?
一、違法強拆的法律規定是什麼?《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》第二十三條房屋拆遷管理部門工作人員或者行政強制拆遷執行人員違反本規程的,由所在單位給予警告;造成錯案的,按照有關規定追究錯案責任;觸犯刑律的,依法追究刑事責任。第二十四條拆遷人、接受委託...
-
一般如果被強拆如何複議?
一、一般如果被強拆如何複議?(一)申請。如果被拆遷人或房屋承租人提出申請,需提供申請書、身份證明、產權證或公房租賃憑證等資料。其中,申請書要寫明申請人基本情況、具體請求、事實理由等內容。裁決申請資料齊全的,裁決機關在收到申請之日起5日內決定是否受理。...
-
無產權單位房被強拆怎麼辦?
一、無產權單位房被強拆怎麼辦?政府對沒產證的房子強拆的,只要被拆遷的房子是合法建築的,拆遷方都應當無條件進行補償的。房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麵積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用...
-
合法強拆後被拆遷人該怎麼辦?
一、合法強拆後被拆遷人該怎麼辦?房屋被合法強拆根據房屋價值的損失、被埋物品及房屋裝修的損失、搬遷、臨時安置補償等損失等方面的內容確認賠償數額。1、房屋價值的損失。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十五條、《國有土地上房屋徵收評估辦法》第九條均...