農村徵地程式是如何說明的?
目前,社會上存在很多徵地現象,廣大人民對此存在很多疑問,比如說徵地的程式有哪些,徵地的實施程式有哪些,徵地後該如何獲得補償?徵地後安置將如何保證?為了解決以上人們的疑問,本文將對農村徵地程式進行答疑解惑。
徵地的程式分前後銜接的兩大塊,即徵地的批准程式和徵地的實施程式。
(一)徵地的批准程式
1、建設專案依法經國務院、省政府或其它有權批准的機關批准。
2、建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。
3、市、縣政府地政部門審查後擬訂徵收土地等方案。
4、經市、縣政府同意後逐級上報。
5、徵收土地方案依法由國務院或者省政府批准。
(二)徵地的實施程式
1、釋出徵地預公告(在徵地獲批前)
(1)釋出機關:市縣政府地政部門。
(2)釋出範圍:被徵收土地所在地的鄉(鎮)、村、組。
(3)公告內容:擬徵地的用途、位置、面積、補償標準、安置途徑等。
(4)釋出後果:被徵地農村集體經濟組織和農戶在擬徵土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,徵地時一律不予補償。
2、徵地調查(在徵地獲批前)
(1)調查機關:市縣政府地政部門。
(2)調查內容:擬徵土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀。
(3)確認調查結果。市縣政府地政部門應與被徵地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認調查結果。
3、釋出徵地公告
(1)釋出機關:市縣政府,由地政部門負責實施。
(2)釋出範圍:被徵收土地所在地的鄉(鎮)、村、組。
(3)公告內容:批准徵地機關、批准文號、徵收土地用途、範圍、面積以及徵地補償標準、農業人員安置辦法、辦理徵地補償的期限等。
(4)釋出後果:公告發布後搶栽、搶種的農作物或搶建的建築物不列入補償範圍。
4、辦理徵地補償登記
(1)登記機關:徵地公告指定的政府地政部門。
(2)登記申請人:被徵收土地的所有權人、使用權人、青苗及地上附著物所有權人。
(3)登記期限:徵地公告規定的期限。
(4)登記所需材料:土地權屬證書證書、地上附著物產權證明等檔案。
(5)不辦理登記的後果:不列入補償範圍。
5、擬訂徵地補償安置方案
(1)擬訂機關:市、縣政府地政部門會同有關單位。
(2)擬訂根據:土地登記資料、現場勘測結結果、經核對的徵地補償登記情況、法律法規規定的徵地補償標準。
(3)方案內容:土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。
(4)方案公告:市、縣政府地政部門在被徵收土地所在地的鄉(鎮)、村公告方案,聽取被徵收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。被徵地農村集體經濟組織和農戶,對擬徵土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的,應組織聽證。
(5)報批:由市、縣政府地政部門報市、縣政府批准。
6、確定徵地補償安置方案
確定和批准機關:市、縣政府(並報省政府地政部門備案)。
7、實施徵地補償安置方案
(1)組織實施機關:縣級以上政府地政部門。
(2)費用支付:在方案之日起3個月內全部支付給被徵地的單位和個人,未按規定支付費用的,被徵地的單位和個人有權拒交土地。
8、土地交付
被徵地單位和個人應當按規定的期限交付土地。
綜上所述,本文從徵地的批准程式、徵地的實施程式、釋出徵地公告、辦理徵地補償登記、擬訂徵地補償安置方案、確定徵地補償安置方案、實施徵地補償安置方案、土地交付八個方面說明了農村徵地程式的相關內容。如果對此方面仍舊不是很清楚,可以諮詢法律人士。
-
農村土地徵收的法定程式是什麼
一、徵地補償安置方案公告縣或市級國土資源局根據省或國務院徵用土地批准檔案批准的《徵用土地方案》在徵用土地公告之日起45日內以村為單位擬訂徵地補償、安置方案並予以公告。徵地補償、安置方案公告內容:被徵用土地的位置、地類、面積;地上附著物和青苗的種...
-
土地確權證裡的共有成員和土地有直接關係嗎?
此次頒發的土地確權新證書中除了有戶主,還有土地共有人這一欄,這兩欄都是進行確權登記時的重點內容。那麼土地確權證裡的共有成員和土地有直接關係嗎?能獲得哪些利益?土地確權證裡的成員以後和土地當然是有關係的。一、土地確權證裡的成員被稱為“土地共有人”,直...
-
衡陽拆遷補償標準是有哪些?
對於衡陽徵地補償標準有哪些,有些朋友已經瞭然於胸,然而還是有很多人不是很清楚。為了瞭解徵地補償的標準,我們必須要搞清楚徵地補償的範圍、方式、法律明文規定等內容。為此,本文將對以上內容進行綜合說明,保證衡陽人民對徵地資訊有所瞭解。第十七條作出房屋徵收決...
-
徵地批文過期法院會判違法嗎
違法,根據相關法律規定,農用地轉用或者土地徵收經依法批准後,2年內未用地或者未實施徵地補償安置方案的,有關批准檔案自動失效。所以拿過期的徵地批文徵地,是不合法的。法律依據《國土資源部關於完善農用地轉用和土地徵收審查報批工作的意見》第十四條農用地轉用和...