土地未開發多久收回
房企在拿到《國有土地使用證》證、滿二年未動工開發的,政府可以無償收回土地使用權。對於土地閒置認定滿1年以上未滿2年的,將按規定收取土地閒置費。對於土地閒置認定滿2年以上的,市縣國土部門報請同級政府批准後,就可登出其土地登記和土地證書,同時由計劃、規劃、建設等部門撤銷相關批准檔案,無償收回土地使用權。
《土地管理法》第五十六條 建設單位使用國有土地的,應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准檔案的規定使用土地;確需改變該幅土地建設用途的,應當經有關人民政府自然資源主管部門同意,報原批准用地的人民政府批准。其中,在都市計畫區內改變土地用途的,在報批前,應當先經有關都市計畫行政主管部門同意。
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