如何判斷我家是不是在“拆遷紅線”範圍之內呢?
一、如何判斷我家是不是在“拆遷紅線”範圍之內呢?
當事人可檢視徵收方案確定是否在拆遷紅線範圍內。依據我國國有土地上房屋徵收與補償條例的規定,徵收人會公告徵收方案,而徵收方案的內容包括徵收的範圍。
根據《徵用土地公告辦法》第五條的規定徵用土地公告應當包括下列內容:
(一)徵地批准機關、批准文號、批准時間和批准用途;
(二)被徵收土地的所有權人、位置、地類和麵積;
(三)徵地補償標準和農業人員安置途徑;
(四)辦理徵地補償登記的期限、地點。
所以一般辦案過程中通過調取涉案地塊的徵地公告就可以知曉自己房屋拆遷是否依法經過了合法批覆,以及徵地範圍。這樣被徵地農村集體經濟組織、農村村民或者其他權利人應當在徵收土地公告規定的期限內持土地權屬證書到指定地點辦理徵地補償登記手續。
二、拆遷範圍確定後,拆遷範圍內的單位和個人,不得進行下列活動:
(1)新建、擴建、改建房屋;
(2)改變房屋和土地用途;
(3)租賃房屋;
房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項,書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理的書面通知應當載明暫停辦理的期限。暫停期限最長不得超過1年;拆遷人需要延長暫停期限的,必須經房屋拆遷管理部門批准,延長暫停期限不得超過1年。
-
徵地補償尚未落實,百畝麥田被推平,農民的損失誰來賠?
我國早就劃定了耕地紅線,並且出臺了基本農田保護制度。不過在一些地方,為了建設需要而肆意破壞耕地、農田的事仍時有發生。有的農田裡還種著莊稼,也被一起推掉。看著長勢良好的莊稼被推掉,農田被挖的滿目瘡痍,農民朋友心疼啊。像這樣的違法徵地,還經常伴隨著徵地補償...
-
徵地批文過期法院會判違法嗎
違法,根據相關法律規定,農用地轉用或者土地徵收經依法批准後,2年內未用地或者未實施徵地補償安置方案的,有關批准檔案自動失效。所以拿過期的徵地批文徵地,是不合法的。法律依據《國土資源部關於完善農用地轉用和土地徵收審查報批工作的意見》第十四條農用地轉用和...
-
土地使用權的獲得方法有哪些?
一、土地使用權的獲得方法土地使用權的獲得分為出讓、轉讓和租賃三種。土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人,以及三資企業,凡具備法定條件者,依照法定程式或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使...
-
徵地賠償款遲遲還沒有發來分發下來怎麼辦
徵地賠償款遲遲未發的,可以向被徵收土地所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門進行反映,根據規定,徵收土地的各項費用應當自徵地補償、安置方案批准之日起3個月內全額支付。《土地管理法實施條例》第二十五條建設專案需要使用土地的,建設單位原則上應當一次申請,...