濟寧市土地使用費標準是多少?
一、濟寧市土地使用費標準是多少?
1、新增建設用地有償使用費:每平方米14元。
2、土地管理費:使用土地每平方米0.4元;徵用土地,不超過徵地總額的3%
3、土地登記費:1000平方米以下100元,每超過500平方米加收40元。
4、土地使用證工本費:精裝本每本20元,簡裝本每本10元。
二、土地使用費的收費依據是什麼?
土地使用費是指外商投資企業通過不同的方式使用土地(出讓、轉讓方式取得的土地使用權者除外),國家向其收取得的有償使用土地的費用,是企業為取得土地使用權而交納的費用,它是調節使用土地資源的手段之一,是國家財政收入的組成部分。土地使用費與土地使用稅不同,土地使用稅是國家對使用土地的國內單位和個人徵收的一種稅。
有關土地使用費的具體標準,沒有全國統一的規定,應根據場地的用途、地理環境條件、徵地拆遷安置費用和企業對基礎設施的要求等因素,由所在地的省、自治區、直轄市人民政府規定,原則上沿海地區高於內地,大中城市高於中小城市,城市中心、繁華地段高於其他地段和郊區,在原有工業區設廠高於新開闢的工業區,利用原有企業改造高於新建工廠等。土地使用費的計算包括徵用土地的補償費用、原有建築物的拆遷費、人員安置費用以及公共設施費用。
三、土地使用權出讓形式有哪些?
土地使用權出讓是以土地所有權與土地使用權分離為基礎的。土地使用權出讓後,在出讓期限內受讓人實際享有對土地佔有、使用、收益和處分的權利,其使用權在使用年限內可以依法轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動,合法權益受國家法律保護。土地使用權出讓的形式有三種,即協議出讓、招標出讓和拍賣出讓。
綜上所述,企業不能無償的使用土地,使用土地要承擔一定成本,比如土地出讓金和使用費,各地在稅費上面徵收標準不同。像山東濟寧,按照每平米14元的標準計算土地使用費。這個費用很好計算,用土地證上面記載的面積與之相乘即可。如果企業沒有正當理由延期或者拒絕支付,會產生一定的滯納金和利息。
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