房產評估費收取標準是多少
一、房產評估費收取標準是多少
二手房評估費收取標準在各個地方是不一樣的,有的地方收得多,有的地方收的少,有的地方是收評估總值的千分之二,有的地方是收取評估總值的千分之二到千分之五。
例如:某省物價局的有關規定,評估費收費標準採取累進計費率:房屋總價100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
二、二手房評估的方式有哪些
二手房評估分為“免費評估”和“付費評估”兩種方式:
1、免費評估:除了具有專業資質的房產評估公司以外,還有一種新型的網路二手房評估也已趨於成熟,國內有些大型的房產類網站,或者擁有房產頻道的綜合性網站均開始為消費者提供免費評估,但是要注意,這些網路提供的評估結果不具備法律效應,只能做個參考。
2、付費評估:比如購房者需要辦理抵押貸款,銀行要根據評估機構的評估報告,才能向購房者發放貸款,辦理按揭貸款的評估,需要具有專業資質的評估機構進行,這樣的評估機構提供的評估結果是具有一定的法律效應的。
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