怎樣預防徵收陷阱,拿到合理補償?你不得不看
徵收是福是禍?有的人因為徵收得到了理想的補償,徵收後的生活水平提高了。也有的人徵收後生活水平下降,過上了拮据的生活。到底是什麼原因導致拆遷後的生活差距如此之大?這其中的原因值得我們被徵收人深思。
今天愛土拆遷律師團就給大家分析一下為何同樣拆遷,有的當事人叫苦連連,拆遷後的生活連基本保障都沒有了:
1、外部原因(主要是徵收方的原因)
(1)專業知識上,通常徵收方利用老百姓不懂法律的弱點,給老百姓公佈很低的補償價格或者是很多專案直接都不給賠償。當老百姓去問為何沒有補償的時候,拆遷方通常會說政府、法律就是這樣規定的。正式因為老百姓不懂法,以為法律都規定如此了,也就放棄了該得的合法利益,被拆遷方欺騙了。
(2)權力較量上,老百姓沒有實權,是社會弱勢群體。面對拆遷方的咄咄逼人,強硬待遇,心態上就覺得對抗不過,只有吃虧服軟的份。尤其當拆遷方動用違法手短採取暴力、脅迫方式的時候,老百姓只能一邊嘆息一邊接受這個不公平的補償結果了。
2、內部原因(主要是被拆遷百姓自身的原因)
(1)法律意識淡薄,當遇到違法徵收時,老百姓首先想到的不是通過法律,通過合法的方式維權,而是想著通過找政府鬧事,阻撓政府拆遷工作進行這種方式以達到合理補償的目的。很多老百姓認為,政府說的就是不能違抗的、跟政府作對沒有好處。所以即使有通過法律維權的念頭也最終顧慮太多放棄了。
(2)維權成本太高無法承受,很多老百姓有了維權的意識了,但是擔心找專業徵地拆遷律師費用太高,或者是找律師談過之後覺得律師報價太高就選擇放棄了。這個是可以理解的,老百姓的錢都是血汗錢,找專業律師要出很高的律師費的確是要慎重考慮的。
通過以上原因的分析可以看出老百姓其實不是不想維權不想要補償。是太多的顧慮各方面的原因導致他們最終選擇了妥協。其實徵地拆遷律師在給當事人面談的時候風險、收益都會講的很清楚的。老百姓擔心費用高是很正常的,但是要有長遠眼光才是更好看待問題的方式。因為老百姓維權拿到的補償數額是要遠遠高於律師費的。律師費只是律師提供法律服務的服務費,不可能會高於爭取到的補償款太多。所以通過以上原因分析,希望老百姓能夠看清拆遷真相,及時學會用法律武器維護自己的權益。
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