棚戶區改造被拆遷戶能要求原地回遷嗎
各地棚改專案不少,而如何安置會直接影響被徵收人的生活。很多時候,棚改和安置並不在同一個地點,被徵收人有可能將被安置到比較偏僻的地方,比如從一環內的主城安置到三環外的城郊甚至更遠。安置房周邊的生活及商業環境遠不如主城,就連就醫和上學等都會存在很大的問題。因此,很多人想知道,被拆遷戶能否要求棚改進行原地回遷?
下面拆遷律師團為大傢俱體分析介紹。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十一條規定,被徵收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。
被徵收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋,並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建徵收個人住宅,被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
所以,這裡能明確的是被拆遷戶是可以選擇貨幣補償也是可以選擇房屋產權調換的,並且如果是舊城區改建的,應該提供改建地段或者就近地段的房屋。
同時還根據《國務院辦公廳關於進一步加強棚戶區改造工作的通知》的規定,棚戶區改造安置住房實行原地和異地建設相結合,以原地安置為主,優先考慮就近安置;異地安置的,要充分考慮居民就業、就醫、就學、出行等需要,在土地利用總體規劃和城市總體規劃確定的建設用地範圍內,安排在交通便利、配套設施齊全地段。市、縣人民政府應當結合棚戶區改造規劃、都市計畫、產業發展和群眾生產生活需要,科學合理確定安置住房佈局。
因此,被拆遷人是擁有要求原地回遷和就近安置的權利。
其實,棚改區域的被拆遷戶想要原地回遷、原地安置的心情也是無可厚非的,畢竟被拆遷人在這裡生活了幾十年,對周圍的一切都很熟悉,如果突然將其安置到異地,那麼原來的生存環境和人際關係將被打破,於情於理都是不合適的。
棚戶區改造本來的目的也是為了改善棚戶區人民髒亂差的生活環境和生活條件,改造完有條件讓其回遷卻不回遷,難免違背了棚戶區改造的初衷。所以棚戶區改造的被拆遷人是有權利要求原地回遷的。
-
拆遷房屋糾紛誰負責調解
一、拆遷房屋糾紛誰負責調解人民調解委員會專門進行民間糾紛調解,負責調解拆遷房屋糾紛,房屋拆遷糾紛一般是可以找當地的政府申請反映,並通過行政裁決的方式進行處理,如果處理不好的就可以直接向法院起訴解決,如果在法院判決了之後還不履行自己的義務,那麼就可以直接...
-
違反土地管理規定如何追責,土地轉讓要辦理那些手續
一、違反土地管理規定如何追責違反土地管理規定的,怎樣追責要依據具體情況而定,如果不構成犯罪的,可以給予行政處分或者行政處罰,如果構成犯罪的追究刑事責任。《中華人民共和國土地管理法》第七十四條買賣或者以其他形式非法轉讓土地的,由縣級以上人民政府自然資源...
-
宅基地拆遷糾紛如何處理?
一、宅基地拆遷糾紛如何處理?1、行政裁決。村民對拆遷行為有爭議的,可以向當地政府部門申請行政裁決,當地政府部門收到裁決申請後,一般會在30天內作出裁決決定。2、依法申請複議或提起行政訴訟。若拆遷當事人對裁決不服,可以在接到裁決書之日60日內向做出裁決的房...
-
拆遷房屋買賣糾紛怎麼解決?
一、拆遷房屋買賣糾紛怎麼解決1、協商合同當事人在友好的基礎上,通過相互協商解決糾紛,這是最佳的方式。2、調解合同當事人如果不能協商一致,可以要求有關機構調解如,一方或雙方是國有企業的,可以要求上級機關進行調解。上級機關應在平等的基礎上分清是非進行調解,而...