徵收未辦理過戶房屋時徵收補償款給誰
補償標準3.07W
徵收房屋時房屋已經進行交易但未辦理過戶登記的,房屋徵收部門仍應當對房屋出賣人給予補償。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。依據該規定,房屋買賣未辦理過戶登記的房屋所有權仍歸房屋出賣人所有,買受人僅享有根據合同約定要求出賣人交付房屋、配合辦理過戶的債權。
【法律依據】《民法典》第二百一十四條,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當登記的,自記載於不動產登記簿時發生效力。
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農村行政徵收決定糾紛怎麼解決?
法律處理方式主要有行政訴訟、行政複議、行政複議裁決、民事訴訟、徵地補償協調、裁決等方式,根據個案的不同特點應當啟動不同的法律程式。1、徵地糾紛行政複議行政複議:是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為,認為行政主體的具體行政行為侵...
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2020年徵地補償標準
律師解析:徵地補償標準金額是:1.各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批准的徵地補償安置方案規定;2.土地被徵用前3年平均年產值的確定:按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準;3.按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不...
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重慶徵地補償必須買保險嗎?
一、重慶徵地補償必須買保險嗎?土地徵收是指國家為了公共利益需要,依照法律規定的程式和許可權將農民集體所有的土地轉化為國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行為。對於農村集體所有的土地,農民只有使用權,沒有所有...
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在當今社會,離婚已經是一個老生常談的話題了,上海作為國際性大都市,可以說是寸土寸金,所以上海的市民對於徵地補償可謂是十分重視的。一些離婚了的人總是很疑惑上海徵地補償離婚安置是怎樣處理的?離婚了,對於土地的拆遷補償是否還有分配的資格?那麼小編就給大家介紹一...