吉林省徵地補償標準、強拆怎麼辦呢?
一個諮詢者稱自己的老家是在吉林省的,但是現在政府打算擴建道路整修環境就想將他的土地和房子徵地和拆遷了,但是因為補償一直沒有談好的,沒想到政府就將他們的土地和房子強拆了。從中看出這是對於吉林省徵地補償標準不瞭解,還有遇到這種強拆我們是可以維權的。
一、徵地補償標準
1、菜田平均每畝補償15萬元。
2、徵收基本農田補償標準 旱田平均每畝補償5.8萬元。 水田平均每畝補償9.9萬元。 菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、徵收林地及其他平均每畝補償13.8萬元。
4、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元。
5、徵收空閒地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據:
市場評估價:是指被拆遷房屋的房地產市場價格,是由符合規定的專業估價機構,根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程式,選用適宜的估價方法,並在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上,對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價:是指同區域、同類型普通住宅商品房交易平均價格,由相關部門每季度定期彙總測定並公佈。
重置價:是指由估價機構採用估價時點的建築材料和建築技術,按估價時點的價格水平,判定出重新建造與估價物件具有同等功能效用的全新狀態的建築物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償的法定依據,但用途各有不同,在不同情形下分別適用。
二、強拆維權
根據相關行政法的規定,你可以運用其來質疑政府行為的合法性,保護自己的,行政強拆是有相關規定有明確的表述,一旦政府有對不動產作出決定,而百姓不同意可以到不動產(房產)所在地的法院去狀告該做出決定的行政機關。
如果作出決定的機關是級別很高的國務院各部門,地方政府等這類,你可以去房產所在地的中級人民法院狀告
好了,以上內容呢,就是這對於這個案例的相關回復了,從中我們可以得知關於吉林省徵地補償標準了,那麼這樣以後如果同樣或者類似的事情發生在您身上就能合理的應對了,當然,對於這種政府的作法是肯定不對的,因此我們應該利用法律武器保護自己的權益。
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